Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Das freistehende und sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1974 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstand. Auf insgesamt drei Ebenen stehen nun 10 Zimmer mit ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Gartenfläche sowie eine Einzelgarage. Objektdetails: Wohnung Erdgeschoss: - 4 Zimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Gäste WC Wohnung Obergeschoss: - 4 Zimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Wohnung Dachgeschoss: - 2 Zimmer - Küche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Ruhige und begehrte Wohnlage - Kunststofffenster Doppelverglasung - Kunststoff- und Holzrollläden - Teppich- und Holzböden - Gaszentralheizung aus 2006 - Warmwasser über Warmwasserspeicher sowie Durchlauferhitzer - Heizkörper - Überdachter Balkon im OG - Großer, geräumiger Keller mit ausreichend Staufläche und Außenzugang - Einzelgarage mit elektr. bedienbarem Tor - Zwei weitere Kfz-Stellflächen - Kabel-Anschluss - Glasfaseranschluss liegt in der Immobilie Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 235,6 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1957, Energieeffizienzklasse: G, CO2-Ausstoß 58,9 kg/m²