Engel & Völkers
Exterior of a stone house with a large lawn under a blue sky. Mountains are visible in the distance.

Masia rénovée avec Gîte indépendant à Caldégas

890 000 €
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~350 m² Surface totale
  • ~1 000 m² Surface du terrain
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

Dans un environnement naturel et paisible à Caldégas, se trouve ce spectaculaire mas, rénové, qui conserve le charme rustique original avec une élégante touche contemporaine. Propriété idéale tant comme résidence principale comme pour devenir un projet d'investissement, et qui compte en plus avec un gran terrain constructible. À l'étage principal, se distinguent la grande salle à manger avec cuisine ouverte et moderne, hauts plafonds avec poutres en bois et cheminée, un salon avec de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle, une véranda et une magnifique terrasse avec vue sur La Tosa. À ce niveau, nous trouvons également deux chambres avec salle de bain privée, dont une avec accès direct à la terrasse. À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte fonctionne comme un espace polyvalent : salon, bureau ou aire de jeux. Au rez-de-chaussée nous trouvons le hall d'entrée avec vestiaire, buanderie, salle des machines, un WC et le garage. La propriété comprend également un grand appartement auxiliaire indépendant, actuellement enregistré comme Gîte de location de vacances, parfait pour les invités ou comme source de revenus. Cette maison secondaire dispose d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte et salle de bain complète au rez-de-chaussée et trois chambres doubles avec une salle de bain complète à l'étage supérieur.
Caractéristiques
GarageJardinPatioTerrasseToilettes invitésVue sur la montagne
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Engel & Völkers Cerdanya

Votre conseiller: Gorka Bilbao

ID de la propriété: W-030PSR

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~350 m²

  • Surface du terrain

    ~1 000 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Surface utilisable

    ~255 m²

  • Espace jardin

    ~1 000 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2021

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage à granulés, Chauffage par le sol

Localisation : Bourg-Madame, Occitanie

La vallée de la Cerdanya encadrée par les Pyrénées catalanes, avec des vues emblématiques sur des montagnes telles que la Sierra del Cadí ou la Tosa d'Alp, entre autres, nous offre un lieu incomparable pour vivre ou passer des vacances. Ses privilèges incluent un grand nombre de jours ensoleillés pendant l'année, des températures douces en été, des paysages de carte postale au printemps et en automne, et un hiver entouré de pistes de ski. Bourg-Madame, ou comme on l'appelait autrefois La Guingueta d’Hix, est située à côté de Puigcerdà. En passant l'ancienne douane et en traversant le pont sur le Reür, on trouve sa rue commerçante, la place de la mairie, le fleuve Sègre, quelques bars, restaurants, hôtels, spa et supermarchés. Elle comprend également les noyaux de Hix, Càldegues et Onzès.

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