Appartement avec terrasse et possibilités infinies dans un emplacement privilégié

Espectaculaire bien situé Place Josep Pla, au troisième étage, d’une surface construite de 262 m² et de 167 m² utiles. Actuellement, l’espace est aménagé en bureau, mais les démarches de changement d’usage en habitation ont déjà été engagées, ce qui permettra sa vente en tant qu’appartement au niveau du registre foncier. Le bien dispose aujourd’hui de 3 chambres doubles et de 2 salles de bains, mais grâce à sa superficie et à sa distribution, il offre de multiples possibilités de rénovation. Il peut être facilement reconfiguré pour obtenir un logement de 4, voire 5 chambres, en l’adaptant entièrement aux besoins de l’acquéreur. Il se distingue par son caractère entièrement extérieur, avec une excellente entrée de lumière naturelle grâce à son orientation est et ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée. Parmi ses finitions actuelles, il comprend une installation de climatisation par conduits, des sols en parquet et des menuiseries en aluminium à double vitrage, apportant confort et efficacité. L’une de ses grandes valeurs ajoutées est sa magnifique terrasse de 80 m², idéale pour profiter du plein air en plein environnement urbain. L’immeuble dispose d’un ascenseur, offrant confort et accessibilité. De plus, une place de parking est disponible en option dans le même immeuble (non incluse dans le prix). Une opportunité unique de créer un logement sur mesure dans un emplacement privilégié de Gérone.