Appartement avec terrasse et possibilités infinies dans un emplacement privilégié

Immeuble spectaculaire situé Place Josep Pla, au troisième étage, d’une surface construite de 180 m² et de 146 m² habitables. Actuellement, l’espace est aménagé en bureau, mais les démarches de changement d’usage en habitation ont déjà été engagées, ce qui permettra sa vente en tant qu’appartement au niveau du registre foncier. Le bien dispose aujourd’hui de 3 chambres doubles et de 2 salles de bains, mais grâce à ses volumes et à sa distribution, il offre de multiples possibilités de rénovation. Il peut être aisément reconfiguré pour obtenir un logement de 4, voire 5 chambres, en l’adaptant entièrement aux besoins de l’acquéreur. Il se distingue par son caractère entièrement extérieur, avec une excellente entrée de lumière naturelle grâce à son orientation est et ouest, garantissant une luminosité toute la journée. Parmi ses finitions actuelles, il comprend une installation de climatisation par conduits, des sols en parquet et des menuiseries en aluminium avec double vitrage, apportant confort et efficacité. L’un de ses grands atouts est sa magnifique terrasse de 80 m², idéale pour profiter de l’extérieur en plein environnement urbain. L’immeuble dispose d’un ascenseur, offrant confort et accessibilité. En outre, une place de stationnement dans le même immeuble est possible (non incluse dans le prix). Une opportunité unique de créer un logement sur mesure dans un emplacement privilégié de Gérone.