Canal Saint-Martin - Loft lumineux de 300m² avec 4 chambres

Engel & Völkers vous propose un véritable loft en duplex de 300m2 Carrez (352 m2 au total), à deux pas du Canal Saint-Martin. Réhabilité avec raffinement sans trahir son âme industrielle, cet espace allie charme historique et modernité. Au premier niveau, baigné de lumière, on trouve une très grande pièce de vie de 95m2 avec des poutres apparentes et un plafond de 3,50 m, une cuisine américaine, une suite parentale avec salle d'eau et un bureau de 42m2. Un escalier, dessiné pour cet espace, mène à l'étage, avec une mezzanine, trois chambres, un salon télé, un coin bureau, un dressing et 2 salles de bain en pierre de Bourgogne. Ce bien rare est un véritable chef-d'œuvre, mariant le passé industriel et le confort contemporain, et vous offre une infinité de possibilités d'aménagement. DPE : E/315 GES : E/54 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5210€ - 7090€. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles moyennes : 15000€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.