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A modern, three-story white house with balconies and large windows, surrounded by lush green trees and grass.

Dolce Natura – L'architecture moderne rencontre le paradis naturel dans la vallée de Weidling

1 850 000 €
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~286 m² Surface habitable
  • ~893 m² Surface du terrain

Description

Dans le Weidling traditionnel, directement au bord de la forêt viennoise, se trouve cette maison d'architecte avec un terrain de 893 m². La maison dispose d'une surface habitable généreuse de 286 m². Construite en 2011 en bois massif de haute qualité, elle allie élégance intemporelle, nature et qualité de vie supérieure. Le toit en pente ainsi que les lignes claires apportent des accents modernes, tandis que des matériaux de qualité, comme le parquet noble, créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les pièces baignées de lumière sont conçues de manière ouverte et accueillante. De grandes terrasses offrent une vue directe sur la verdure. Depuis la cuisine, le salon et les chambres, la vue s'étend sur la nature de la forêt viennoise, sans voisinage visible. L'extérieur séduit avec un jardin naturel idyllique, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de plantation. Nichée dans le paysage de la forêt viennoise, une atmosphère garantissant détente et qualité de vie à parts égales est créée. La forêt directement adjacente peut être louée. Cette maison représente une culture de vie qui harmonise architecture, nature et qualité. Un lieu où quotidien et retraite s'entremêlent sans interruption et qui convainc par son design clair, son exécution de haute qualité et son emplacement privilégié.
Caractéristiques
BalconSous-solJardinSystème de sécuritéVue verteSalle de sportSauna
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Engel & Völkers Korneuburg

Votre conseiller: Nino Trella

ID de la propriété: W-030TO3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~286 m²

  • Surface du terrain

    ~893 m²

  • Surface utilisable

    ~322 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2011

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation de chauffage

    48 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Klosterneuburg, Basse-Autriche

La propriété se situe dans un emplacement privilégié dans le traditionnel Weidling, juste au bord de la Forêt de Vienne. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles bien entretenues et une atmosphère agréablement calme. Ici, le lien avec la nature et la proximité de la ville se combinent pour offrir une qualité de vie inégalée. Juste devant la porte, la Forêt de Vienne offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de circuits à vélo, tandis que les Heuriger traditionnels de Weidling proposent des plaisirs culinaires et une ambiance culturelle. Ainsi, un cadre de vie unique se crée, offrant détente et joie de vivre à parts égales. L'infrastructure est très bien développée : la gare de Klosterneuburg-Weidling est accessible en quelques minutes et offre une connexion directe vers Vienne. Par la route des Hauteurs toute proche, on accède rapidement tant au centre-ville de Vienne qu'à sa périphérie. Des commerces de proximité, des écoles et des structures de garde d'enfants se trouvent dans les environs immédiats, rendant l'emplacement particulièrement attractif pour les familles.

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