Appartement 2 chambres prêt à emménager dans le quartier très recherché de Luxembourg-Merl.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement deux chambres d’une surface habitable de ±81,40m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence  se trouvant dans le quartier recherché de Luxembourg-Merl.

L’appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes agréables. Un vaste hall d’entrée de ±11,48m² dessert un lumineux espace de vie de ±31,01m², composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Celui-ci bénéficie d’un accès à un balcon de ±2,90m².

L’espace nuit comprend deux chambres à coucher de ±11,64m² et ±14,23m², ainsi qu’une spacieuse salle de douche de ±8,03m² disposant des raccordements nécessaires à l’installation d’une machine à laver.

Construite en 2001, la résidence se compose de 23 unités et dispose d’un chauffage au gaz avec radiateurs. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, châssis PVC et de volets manuels.

Une cave privative de ±13,5m², un jardin partagé ainsi qu’un emplacement de parking intérieur viennent compléter cette offre.

Les charges mensuelles s’élèvent à environ 342€/mois.

Grâce à son agencement harmonieux et à sa situation privilégiée à Luxembourg-Merl, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.