Lichtdurchfluteter Bungalow mit Kamin und grünem Rückzugsort

750 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~213 m² Surface totale
  • ~121 m² Surface habitable
  • ~891 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1960

Description

Große Fensterflächen mit erhöhter Sicht ins Grüne, ein offener Wohnbereich und ein gemütlicher Kamin prägen den Charakter dieses einzigartigen Architektenhauses. Der Bungalow bietet in zweiter Reihe ein hohes Maß an Privatsphäre sowie viele stilistische und praktische Highlights.

  • Massiv gebautes Architektenhaus im Bungalowstil
  • Lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus für Paare und Familien
  • Vielseitiges Raumangebot auf ca. 213 m² Gesamtfläche
  • Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss möglich
  • Fliesen- und Teppichboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Großes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m
  • Sonnenkuppel über dem zentralen Ess- und Aufenthaltsbereich
  • Bad mit Walk-In-Shower
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • DSL-Internet mit 100 MB/s, Starlink möglich
  • Zwei Terrassen, welche perfekt nach dem Sonnenlauf ausgerichtet sind: Frühstück/Mittag und Nachmittag/Abend
  • Hochwertige Nutzfläche im Untergeschoss mit Platz für Gäste und Home Office
  • Optional: Poolausbau mit Zugang vom Keller
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinTerrasseCheminéeVue verteToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Sarah Swank

ID de la propriété: W-02ZIX3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~213 m²

  • Surface habitable

    ~121 m²

  • Surface du terrain

    ~891 m²

  • Surface utilisable

    ~92 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1960

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    154 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Frohnau, Berlin

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Frohnau, einem der besonders grünen und begehrten Ortsteile im Norden Berlins. Insbesondere Familien genießen die gehobene Wohnlage in Frohnau und die Auswahl an attraktiven Schulen und Kitas. Die nächstgelegene Grundschule und Kita sind fußläufig zügig zu erreichen. Mit den Buslinien des nahe gelegenen Maximiliankorsos gelangen Sie in kurzer Zeit zum Ludolfinger- und Zeltinger Platz und zur S-Bahn. Das Zentrum rund um den Ludolfinger Platz und den Zeltinger Platz bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten für den täglichen Bedarf. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die weitläufigen Grün- und Waldflächen sowie die zahlreichen Sportvereine laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote und kleinere Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität Frohnaus bei. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der S-Bahnhof Frohnau ist über die S1 an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 125 und 220. Mit dem Auto besteht über die B96 und die A111 eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz und das Umland.

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