Immeuble résidentiel exclusif à vendre dans le quartier gothique, Barcelone

Immeuble résidentiel exclusif à vendre dans le quartier gothique de Barcelone

Nous présentons une pièce architecturale exclusive destinée aux investisseurs et promoteurs dans l’un des emplacements les plus prisés et les plus demandés de Barcelone : la rue Avinyó. Cet immeuble résidentiel, situé dans un emplacement exceptionnel au cœur du quartier gothique, est entièrement vide et dispose déjà d’un permis de travaux majeurs officiellement accordé par l’Ajuntament en janvier 2026. Cela constitue un avantage concurrentiel extraordinaire sur le marché actuel, car cela élimine totalement les longues et incertaines attentes bureaucratiques, permettant à l’acquéreur de démarrer immédiatement la construction et la réhabilitation. Proposé au prix de 1 350 000 euros, le bien offre une surface construite totale de 506 m² sur une parcelle de 155 m² de surface graphique. Avec une superficie inférieure à 600 m², il s’impose comme le produit idéal pour un investisseur privé ; son échelle facilite non seulement une gestion agile et un contrôle total du projet, mais il est en outre exempt des contraintes urbanistiques les plus complexes que la réglementation de Barcelone applique aux opérations de grande envergure. Sa typologie au registre en tant que parcelle bâtie sans division horizontale multiplie ses options commerciales futures, en permettant de concevoir un projet sur mesure dans une zone où la barrière à l’entrée pour de nouveaux développements est très élevée.

Ce joyau historique, dont la construction d’origine remonte à 1900 selon les données cadastrales officielles, conserve intact tout le caractère de l’architecture traditionnelle barcelonaise et recèle une valeur patrimoniale unique : le projet approuvé prévoit la conservation et la mise en valeur de la Muraille romaine située à l’intérieur, apportant un sceau d’exclusivité historique inégalable pour le client final. La structure physique et juridique de l’actif est entièrement définie et soutenue par le permis municipal lui-même, lequel autorise l’exécution d’une grande réhabilitation structurelle qui aboutira à un local commercial au rez-de-chaussée et à quatre logements résidentiels haut de gamme aux étages supérieurs. Par ailleurs, l’actif bénéficie de pleines garanties urbanistiques, attestées par une Qualification urbanistique 12B et un certificat délivré par la mairie, qui atteste de manière contraignante qu’il n’existe aucune emprise ou affectation viaire sur la propriété. Le projet d’exécution inclut des plans détaillés et des rendus inspirants, conçus pour projeter une réhabilitation moderne haut de gamme, combinant le confort contemporain avec des éléments d’époque d’origine tels que des poutres en bois apparentes et des murs en pierre apparente.

Cette propriété en plein centre de Barcelone représente une opportunité parfaite d’investissement patrimonial, avec un potentiel extraordinaire de revalorisation à long terme. Sa configuration structurelle et le projet autorisé sont optimaux tant pour réaliser ultérieurement une division horizontale destinée à la vente d’appartements-boutiques individuels de design, que pour l’exploitation de l’immeuble en location résidentielle, ciblant un profil international à fort pouvoir d’achat recherchant exclusivité, luxe et histoire dans la capitale catalane. Ne laissez pas passer la possibilité d’acquérir un actif complet, prêt à construire et entièrement disponible dans l’une des zones où l’offre de foncier est la plus faible et la demande la plus forte de la ville. Contactez-nous chez Engel & Völkers afin d’organiser une visite sur place et de connaître tous les détails techniques ainsi que les plans approuvés de ce magnifique projet.