Engel & VölkersEngel & Völkers
Aller à la recherche
Aller à la recherche
Two-story stone building with green trim and a red tile roof, surrounded by trees and a brick parking area with cars.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

375 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~140 m² Surface habitable
  • Année de construction 1888

Description

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Das Objekt wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus Sie die Küche, ein Gäste-WC sowie den weitläufigen Wohn- und Essbereich erreichen. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet und sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein kleiner separater Flur, der Zugang zum Badezimmer sowie zum Schlafzimmer bietet und somit einen privaten Rückzugsbereich schafft. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zusätzliche, vom Hauptflur aus erreichbare Bereich auf der rechten Seite der Wohnung. Dieser verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, mehreren Rückzugsmöglichkeiten und der attraktiven Loggia macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Optional besteht zudem die Möglichkeit, Garagen, Stellplätze oder Carports zusätzlich zu erwerben.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Votre conseiller: Jana Krause

ID de la propriété: W-048W4Q

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Surface habitable

    ~140 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1888

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    121.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Kruckel, Dortmund

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Kruckel, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit angenehm dörflichem Flair. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wiesen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Infrastruktur alltagstauglich: Eine nahegelegene S-Bahn-Station sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmunder Innenstadt sowie nach Witten. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls unkompliziert zu Fuß erledigen. Für ein erweitertes Angebot erreichen Sie die benachbarten Stadtteile Hombruch und Barop sowie Witten in wenigen Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie alles, was über die Grundversorgung hinausgeht. Von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Schulen und Betreuungseinrichtungen. Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über das Autobahndreieck Dortmund/Witten mit den Anschlüssen an die A44 und A45 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Regionen.

Plan

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par EV Dortmund Immobilien GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par EV Dortmund Immobilien GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

  • Gemütlichkeit trifft Großzügigkeit

    Kruckel, Dortmund, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

    Gemütlichkeit trifft Großzügigkeit

    449 000 €

    • 5 Pièces
    • 2 Salles de bains
    • ~175 m² Surface habitable
    Gemütlichkeit trifft Großzügigkeit
  • Heller Bungalow mit Gartenparadies und durchdachtem Grundriss

    search.results.listingCard.viewMore.label

    Réservé

    Holzwickede, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

    Heller Bungalow mit Gartenparadies und durchdachtem Grundriss

    449 000 €

    • 5 Pièces
    • 1 Salle de bain
    • ~113 m² Surface habitable
    • ~863 m² Surface du terrain
    Heller Bungalow mit Gartenparadies und durchdachtem Grundriss
  • RevierTraum: Wohnen wo das Grüne beginnt

    Merklinde, Castrop-Rauxel, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

    RevierTraum: Wohnen wo das Grüne beginnt

    449 000 €

    • 3 Pièces
    • 2 Salles de bains
    • ~86 m² Surface habitable
    RevierTraum: Wohnen wo das Grüne beginnt
  • Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Kruckel, Dortmund, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    445 000 €

    • 3 Pièces
    • 1 Salle de bain
    • ~161 m² Surface habitable
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
  • Bungalow in begehrter Wohnlage
    Nouveau

    Löttringhausen, Dortmund, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

    Bungalow in begehrter Wohnlage

    425 000 €

    • 5 Pièces
    • 2 Salles de bains
    • ~116 m² Surface habitable
    • ~480 m² Surface du terrain
    Bungalow in begehrter Wohnlage
  • Schöner Bungalow mit großem Garten

    search.results.listingCard.viewMore.label

    Bergkamen, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

    Schöner Bungalow mit großem Garten

    399 500 €

    • 4 Pièces
    • 1 Salle de bain
    • ~131 m² Surface habitable
    • ~1 104 m² Surface du terrain
    Schöner Bungalow mit großem Garten
  • Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und Weitblick

    search.results.listingCard.viewMore.label

    Nouveau

    Westhofen, Schwerte, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und Weitblick

    395 000 €

    • 5 Pièces
    • 3 Salles de bains
    • ~176 m² Surface habitable
    • ~408 m² Surface du terrain
    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und Weitblick
  • Solides Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten

    search.results.listingCard.viewMore.label

    Hagen, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

    Solides Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten

    390 000 €

    • 8 Pièces
    • 2 Salles de bains
    • ~211 m² Surface habitable
    • ~961 m² Surface du terrain
    Solides Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten
Appartements à vendre à Dortmund

Votre agence

Engel & Völkers Dortmund-Süd

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EV Dortmund Immobilien GmbH

Site web

Mentions légales du fournisseur

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern