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A stone house with a red roof sits behind a green hedge along a road on a sunny day.

Domaine Manoir "Le Petit Prince"

699 000 €
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~645 m² Surface habitable
  • ~6 885 m² Surface du terrain
  • ~204 m² Surface de la terrasse

Description

Découvrez ce manoir exclusif avec salle de fête, cuisine et résidence privée avec des vues à couper le souffle. Situé dans un emplacement idyllique et extrêmement paisible en zone rurale à Kruiseke (Wervik), se trouve le domaine connu sous le nom de Manoir "Le Petit Prince" — une propriété unique qui combine parfaitement charme, confort et opportunités commerciales. Cette propriété de caractère, entourée de paysages vastes et de tranquillité, s'étend sur un terrain de pas moins de 6 885 m² et dispose d'une surface de plancher utilisable de 645 m². Cela rend le domaine idéal pour une entreprise de restauration, un lieu d'événements, un B&B ou une résidence privée exclusive. Atouts du domaine - Emplacement rural tranquille avec vues panoramiques - Grand parking pour environ 70 voitures - Grandes terrasses idéales pour réceptions ou activités extérieures - Salle de fête entièrement équipée avec bar élégant – prête à l'emploi pour fêtes ou événements - Cuisine équipée professionnellement – prête pour un usage intensif - Résidence privée complètement séparée avec entrée individuelle Disposition de la partie résidentielle Salon spacieux et lumineux Cuisine entièrement équipée 5 chambres 2 salles de bains Dressing et sauna Le Manoir Le Petit Prince est non seulement une oasis de tranquillité, mais aussi une opportunité unique pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et d'entreprenariat dans un cadre exclusif. Le mélange harmonieux de charme rural, d'installations modernes et de possibilités commerciales rend ce domaine vraiment exceptionnel. Permis de construire obtenu Destination récente : Zone agricole Aucune mesure judiciaire imposée Aucun droit de préemption Aucun permis de lotissement EPC : 564 kWh/m² UC : 20200130-0002242121-RES-1 P-score : B et G-score : B
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteTerrain de jeuxSaunaOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Ann Deraedt

ID de la propriété: W-046JEF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    70

  • Surface habitable

    ~645 m²

  • Surface du terrain

    ~6 885 m²

  • Surface de la terrasse

    ~204 m²

  • Espace jardin

    ~3 885 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1979

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout, Chauffage à granulés

  • Émissions de CO2

    564 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20231128-000107.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    B

  • Risque d'inondation du terrain

    B

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Wervik, Région flamande

Le Petit Prince est situé à la campagne, juste à l'extérieur du centre de Geluwe (section de Wervik), dans un environnement calme et verdoyant. Le terrain est spacieux et bien orienté. Facilement accessible via l'A19 (sortie Wervik) et les routes locales. La gare de Wervik se trouve à quelques kilomètres et il y a aussi des arrêts de bus à proximité. Facilement accessible via les pistes cyclables locales, des améliorations de l'infrastructure cyclable dans la région sont prévues.

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