***VERKAUFT***Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ideale Bedingungen für Familien, die Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Ein besonderes High-Light der Immobilie ist die ca. 70 m² große, teilweise überdachte West-Terrasse, die zum entspannten Verweilen im Freien einlädt und Sonnenuntergänge genießen lässt. Das ebene, schön eingewachsene, große Waldrandgrundstück ist ein Paradies für Ihre Kinder. Im Erdgeschoss der Immobilie empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele, von der aus der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich zugänglich ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Flur mit direktem Zugang zur Garage. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Beide Räume bieten Zugang zur großen, ebenfalls nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss umfasst einen Hobbyraum, Kellerräume, Hauswirtschaftsflächen sowie die Heizung. Das Haus wurde 1956 erbaut und 2023 umfassend modernisiert. Die Bäder und Bodenbeläge wurden erneuert, die Elektrik auf den aktuellen Standard gebracht, der Grundriss angepasst, die Treppe ins Dachgeschoss erneuert sowie neue Innentüren und Ausgangstüren installiert. Ebenfalls wurde 2023 eine neue Heizungsanlage mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss eingebaut. Das Dach wurde 2007 erneuert, die Fenster und die Fassade stammen aus den 1980er Jahren. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch sein helles, familienfreundliches Raumkonzept, die ruhige Lage, die großzügigen Terrassenflächen sowie die hochwertige Modernisierung. Es bietet modernen Wohnkomfort in Kombination mit Privatsphäre und einem wunderschönen Grundstück und eignet sich damit ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause in Velbert suchen.