Modern open-plan living area with a white kitchen, dining table, grey sofa, and large windows with light wood flooring. [AI-generated text] [AI-bewerkt]AI
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Appartement deux chambres de 79 m², deuxième étage

€ 265.000
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~79 m² Woonoppervlakte
  • ~2 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Au deuxième étage de cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, cet appartement de 79 m² offre les plus beaux volumes de son niveau.

Le séjour de 33 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvre sur un petit balcon de 2 m². La partie nuit, nettement séparée, comprend deux chambres de 13 et 12 m², une salle de douche contemporaine et un WC séparé. Une cave privative complète le bien.

Parquet dans les pièces de vie, ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 167 kWh/m²/an — 31 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 790 €. Disponible immédiatement.

Kenmerken
KelderTerras
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Engel & Völkers Liège

Uw adviseur: Aveline Delaunay

Eigendoms-ID: W-04BQ8H

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Vloer

    2

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Woonoppervlakte

    ~79 m²

  • Oppervlakte terras

    ~2 m²

  • Vloeren

    Parket

Informatie over energie-efficiëntie
  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Decentrale verwarming, Verwarming op gas

  • CO2-uitstoot

    31 kg/m²

Locatie: Liège, Luik

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Plattegrond

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