Rendementsgebouw met handel en woningen in Luik

Engel & Völkers Luik heeft het genoegen u dit opbrengsteigendom voor te stellen, ideaal gelegen aan de Sint-Gillisstraat 465 in Luik, in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum, het openbaar vervoer, winkels en tal van voorzieningen. Het gebouw is verdeeld over meerdere niveaus en bestaat uit een handelszaak op het gelijkvloers en twee appartementen die momenteel verhuurd zijn. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid. Op de verdiepingen bevinden zich twee verhuurde appartementen van 87 m² en 56 m². Het gebouw genereert momenteel een totale maandelijkse huurinkomst van 1.565,17 € exclusief lasten, zijnde 18.782,04 € per jaar. Gebouw met twee appartementen met EPC-label D. Individuele verwarming en individuele meters. Dit pand vormt een uitstekende investeringsopportuniteit voor elke investeerder die een volledig verhuurd gebouw wil verwerven, met bestaande bezetting en een onmiddellijk rendement in een wijk met hoge huurvraag. Volledig dossier, plannen, huurovereenkomsten en huurinformatie beschikbaar op aanvraag. Snel te ontdekken! EPC D: - Espec: 335 kWh/m².jaar - Etotal: 18.600 kWh/jaar - CU: 20260316027267 Ter informatie: de goederen bestemd voor verkoop werden vrijwillig uit de marketingfoto’s verwijderd.