Cet appartement proposé par Engel & Völkers est situé au cœur du nouvel écoquartier des Rives Ardentes, un cadre moderne et durable offrant un confort de vie optimal.
Avec une surface de 96 m², il bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace vestiaire, menant à un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée. Cet espace de vie s’étend vers une terrasse de 18 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
L’appartement dispose de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie/local technique.
Une cave et un emplacement de parking sont disponibles en option, à l’achat ou à la location.
La vente s’effectue sous le régime de la TVA à 21%, et l’appartement bénéficie d’une certification énergétique PEB A, garantissant une excellente performance énergétique
Kenmerken
Zee-/MeerzichtAlarmTerrasAan het waterLiftSpeeltuin
Les avantages du nouvel écoquartier des Rives Ardentes sont nombreux, et en font un lieu de vie idéal pour ceux recherchant confort et durabilité :
1. **Accessibilité facilitée par le nouveau tram** : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la nouvelle ligne de tram, offrant une mobilité rapide et pratique vers le centre-ville et les environs.
2. **Mobilité douce** : Aucun véhicule en surface, ce qui favorise la circulation piétonne et cycliste dans un cadre sécurisé et apaisé, réduisant ainsi les nuisances sonores et la pollution.
3. **Commerces de proximité** : Le quartier dispose de plusieurs commerces locaux, permettant aux habitants de répondre à leurs besoins quotidiens sans avoir à se déplacer loin.
4. **Présence de la nature** : Situé au bord de la Meuse et à proximité du Parc Astrid, le quartier offre un environnement verdoyant et apaisant, propice aux balades et aux activités en plein air.
5. **Chauffage urbain écologique** : Le quartier bénéficie d'un réseau de chauffage urbain qui n'émet pas de CO2 sur le site, contribuant ainsi à la réduction de l'empreinte écologique et à un mode de vie plus durable.
6.**Proximité du centre de Liège et des grands axes routiers**
Ces avantages positionnent les Rives Ardentes comme un quartier exemplaire en matière de développement durable et de qualité de vie.