Herenhuis met karakter en uitstraling

Belangrijk: de vermelde prijs is een richtprijs! Deze herenwoning in Gent gaat na 25 jaar op zoek naar nieuwe bewoners. Steeds met liefde onderhouden en doorheen de jaren opgefrist, bevindt dit herenhuis zich in zeer goede staat. Met een grote bewoonbare oppervlakte, een stadstuin, vijf slaapkamers en twee badkamers is dit de ideale gezinswoning voor stadsmensen. Door de ligging blijf je vlot bereikbaar met de wagen en ook het openbaar vervoer bevindt zich vlakbij. Gelegen op wandel- en fietsafstand van alle voorzieningen en het Gentse stadscentrum, en toch in een residentiële omgeving. Een frisse neus halen kan je onder meer in het Muink- en Zuidpark, die allebei vlakbij zijn, of langs het water van de Muinkschelde. De eigenaars hebben steeds oog gehad voor comfort en verbetering van de woning. Zo werd in 2009 de volledige zolderverdieping verbouwd en tegelijkertijd isoleerde men het dak (20 cm isolatie); en ondergingen de eerste en tweede verdieping een renovatie. De keuken werd vernieuwd, alsook het sanitair en de leidingen werden aangepakt. De grootste verbouwing vond plaats in 2012-2014 en is naar de hand van NU Architectuuratelier: de verouderde achterbouw werd gesloopt en vervangen door een nieuwe trapconstructie, waardoor men van de leefruimtes direct in de tuin terechtkomt. Ook werden op dat moment de master bedroom met ensuite badkamer gerealiseerd, die grenzen aan de tuin. De voorgevel werd gerenoveerd en de garage werd aangepakt, de achtergevel werd bepleisterd en geschilderd, samen met alle tuinmuren. Doorheen de daarop volgende jaren werden nog meerdere kleine opfrissingswerken uitgevoerd: herstel, behang en schilderwerken van de gang over alle verdiepen heen, de plaatsing van een tweede voordeur/toegang tot de garage, herinrichting van de leefruimte door interieurbureau Fragmenture, vernieuwing van de vloer, muren en plafond op de eerste verdieping, en dit jaar nog werden alle trappen met sisal bekleed. Deze woning is nu echt klaar voor zijn nieuwe bewoners! Werd uw interesse geprikkeld? Aarzel dan niet om ons te contacteren om een bezoek in te plannen en deze prachtige gezinswoning te ontdekken. Tot snel! Stedenbouwkundige vergunning verkregen Recente bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde Geen rechterlijke maatregel opgelegd Geen voorkooprecht Geen verkavelingsvergunning verkregen EPC: 227 kWh/m² - UC: 3745061 P-Score: A en G-Score: A