Elegante art-decowoning klaar voor een nieuwe invulling

Gelegen aan de Emile de Bécolaan zal deze elegante art-decowoning uit 1934 liefhebbers van architectuur en renovatie aanspreken die op zoek zijn naar een karaktervolle eigendom. Opgericht op een perceel van ongeveer 1 are 80 centiare beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 291 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en een ingerichte zolder. Achter de opmerkelijke gevel van 6 meter breed, die in mei 2026 volledig werd gerenoveerd, schuilt een woning waarin talrijke authentieke elementen en originele materialen bewaard zijn gebleven, zoals hoge plafonds, schrijnwerk, smeedijzeren details en royale volumes. De indeling is opgebouwd rond ruime aaneengeschakelde kamers die tal van mogelijkheden bieden voor een hedendaagse herinrichting en interpretatie. Achteraan vormt een aangename tuin van ongeveer 90 m² een natuurlijke verlenging van de leefruimtes. Daarnaast beschikt de woning over ruime kelders onder het volledige gebouw, die talrijke mogelijkheden bieden voor opslag of bijkomende inrichting. Oorspronkelijk werd het pand ontworpen als een woning voor twee gezinnen. Op de eerste verdieping bevindt zich een oorspronkelijk zelfstandig appartement. Uit de stedenbouwkundige inlichtingen blijkt bovendien dat er een juridisch erkende toestand bestaat met twee afzonderlijke wooneenheden: een eerste woning op het gelijkvloers en een tweede woning op de eerste verdieping, aangevuld met twee slaapkamers op de tweede verdieping. Deze configuratie biedt toekomstige eigenaars uiteenlopende mogelijkheden, gaande van een eengezinswoning tot kangoeroewonen of een combinatie van eigen bewoning en verhuur. De stedenbouwkundige dienst vraagt echter om de feitelijke situatie te verduidelijken. Daarom zal een koper die de oorspronkelijke toestand van het goed wenst te herstellen, namelijk door twee afzonderlijke wooneenheden te creëren, hiervoor een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning moeten indienen. Hoewel renovatiewerken voorzien moeten worden, werden reeds verschillende belangrijke technische verbeteringen uitgevoerd: het dak werd vernieuwd in 1999, er is een recente condenserende gasketel aanwezig en de elektrische installatie is conform. Een zeldzame troef in de buurt: de mogelijkheid om, naast de woning, één of twee afzonderlijke garageboxen aan te kopen op slechts 250 meter afstand, op drie minuten wandelen langs dezelfde straatzijde. Een enkele garagebox wordt aangeboden voor 50.000€ en een ruime garagebox voor twee voertuigen in tandem voor 60.000€ . Belangrijkste kenmerken • Gevel volledig gerenoveerd in 2026 • Talrijke originele elementen bewaard gebleven • Dak vernieuwd in 1999 • Recente condenserende gasketel • Elektrische installatie conform tot 2048 • EPC : F Kadastrale gegevens • Kadastraal inkomen : 2.428€ • Onroerende voorheffing : 3.092,20€ Een zeldzame eigendom met een uitzonderlijk valorisatiepotentieel in een van de meest gegeerde residentiële wijken van Brussel. Afbeeldingen in het Exposé kunnen voor illustratieve doeleinden met AI zijn geoptimaliseerd of aangepast.