ONDER OPTIE - Spectaculair uitzicht, opmerkelijk comfort

*** ONDER OPTIE - BOD AANVAARD ***

Gelegen op de 8e verdieping van het gebouw biedt dit uitzonderlijke appartement een adembenemend panorama op het Parc de la Boverie en de meanders van de Maas. Met een oppervlakte van ongeveer 240 m² werd het recent volledig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor comfort, afwerking en de keuze van hoogwaardige materialen.

De inkomhal leidt naar een ruime leefruimte van 83 m², badend in het licht en open op het landschap. Deze omvat een elegante woonkamer, een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Een geklimatiseerde wijnkelder vervolledigt deze ruimte en biedt plaats aan uw mooiste jaargangen.

Een eerste nachthal bedient de master suite met een slaapkamer van 16 m², een dressing en een volledige badkamer.

Een tweede nachthal leidt naar twee bijkomende slaapkamers (20 en 13 m²) met talrijke ingebouwde kasten, twee badkamers en een ruime wasruimte.

Aan de achterzijde van het gebouw biedt een aangenaam terras van 10 m² de mogelijkheid te genieten van een ander, even verleidelijk uitzicht, met name van de zonsondergangen die de heuvel van Cointe en het iconische station Luik-Guillemins in vuur en vlam zetten.

Met een PEB B onderscheidt dit appartement zich ook door zijn uitstekende uitrustingsniveau: alarmsysteem, veiligheidsdeur, screens op een deel van de ramen en twee kelders in de ondergrondse.

Drie overdekte parkeerplaatsen worden optioneel aangeboden aan 30.000 € per plaats.

Gemeenschappelijke lasten: +/- 500 €/maand inclusief voorschotten voor verwarming (afrekening 2024-25)

Nettokadastraal inkomen: 2.279 €

PEB C : Espec: 134kWh/m².an; Etotal: 32119 kWh/an; cu: 20251028000157