Een spectaculair uitzicht, opmerkelijk comfort

*** ONDER OPTIE - BOD AANVAARD *** Gelegen op de 8e verdieping van het gebouw biedt dit uitzonderlijke appartement een adembenemend panorama op het Parc de la Boverie en de meanders van de Maas. Met een oppervlakte van ca. 240 m² werd het onlangs volledig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor comfort, afwerking en de keuze van hoogwaardige materialen. De inkomhal leidt naar een ruime leefruimte van 83 m², badend in het licht en met open zicht op het landschap. Deze bestaat uit een elegante salon, een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Een geklimatiseerde wijnkelder vervolledigt deze ruimte en biedt plaats aan uw mooiste jaargangen. Een eerste nachthal bedient de master suite met een slaapkamer van 16 m², een dressing en een volledige badkamer. Een tweede nachthal leidt naar twee extra slaapkamers (20 en 13 m²) met talrijke ingebouwde kasten, twee badkamers en een ruime wasruimte. Aan de achterzijde van het gebouw biedt een aangenaam terras van 10 m² een even verleidelijk ander perspectief, met name op de zonsondergangen die de heuvel van Cointe en het iconische station Luik-Guillemins doen oplichten. Met een EPC B onderscheidt dit appartement zich ook door zijn uitstekende uitrustingsniveau: alarmsysteem, veiligheidsdeur, screens op een deel van de ramen en twee kelders in de ondergrondse verdieping. Drie overdekte parkeerplaatsen worden optioneel aangeboden aan 30.000 € per plaats. Gemeenschappelijke lasten: +/- 500 €/maand inclusief voorschotten voor verwarming (afrekening 2024-25) Netto KI: 2.279 € EPC C : Espec: 134kWh/m².jaar; Etotal: 32119 kWh/jaar; cu: 20251028000157