Engel & Völkers
Exterior view of a large white house with a red tile roof, surrounded by green trees and a white stone fountain.

Französisch angehauchter Charme bietet Potential

€ 4.200.000
  • 8 Kamers
  • 4 Slaapkamers
  • 4 Badkamers
  • ~500 m² Totale oppervlakte
  • ~360 m² Woonoppervlakte
  • ~1.579 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Der klassische Altbau aus den 20er Jahren befindet sich auf einem parkähnlichen Eckgrundstück von ca. 1.579 m² in guter Dahlem-Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 360 m² und eine Nutzfläche von ca. 140 m². Der ansprechende 20-iger Jahre Klassiker muss den heutigen Wohnansprüchen angepasst und saniert werden. Viele charmante Altbaudetails sind erhalten. Repräsentatives Büro, gute Lage und Parkmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten. FAKTEN: • Parkähnlicher Garten • Stellmöglichkeit für mehrere PKW • Alarmanlage • Hohe Decken • Großes Raumangebot • Diverse Gestaltungsmöglichkeiten
Kenmerken
KelderTuinAlarmTerrasZolder
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Uw adviseur: Léticia Winkler

Eigendoms-ID: W-02SP7K

Eigendomsdetails

  • Eigendom type

    Villa

  • Staat

    Heeft herstellingen nodig

  • Kamers

    8

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    4

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Parkeerplaatsen

    5

  • Totale oppervlakte

    ~500 m²

  • Woonoppervlakte

    ~360 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.579 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~140 m²

Informatie over energie-efficiëntie

  • Bouwjaar

    1923

  • Energie-efficiëntieklasse

    G

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    238.2 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Stookolie verwarming

Locatie: Berlin-Dahlem, Berlijn

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

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