Traumvilla mit wunderschönem Garten
Beschrijving
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Uw adviseur: Katharina Elias
Eigendoms-ID: W-02RTL3
Berlin-Westend, Berlijn
Traumvilla mit wunderschönem Garten
Prijs
€ 3.990.000
Uw adviseur: Katharina Elias
Eigendoms-ID: W-02RTL3
Eigendom type
Villa
Staat
Goed
Kamers
13,5
Slaapkamers
7
Badkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Garages
2
Parkeerplaatsen
4
Totale oppervlakte
~662 m²
Woonoppervlakte
~489 m²
Perceeloppervlakte
~2.000 m²
Bruikbaar oppervlak
~173 m²
Vloeren
Parket, Houten vloer
Bouwjaar
1924
Energie-efficiëntieklasse
F
Energiecertificaat beschikbaar
Ja
Type Energiecertificaat
Vraag certificaat
Finale energievraag
191.4 kWh/m²a
Energiebron
Verwarming op gas
Im exklusiven und modernen Berliner Stadtteil Westend gelegen, ist die Preußenallee eine begehrte Adresse. Ursprünglich als reine Villenkolonie entstanden und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, hat sich das Westend seinen Ruf für individuelle Villenarchitektur bis heute bewahrt. Zahlreiche Botschaften und Konsulate haben hier ihren Sitz. Die Preußenallee selbst ist eine von altem Baumbestand gesäumte Straße, in der großzügige Stadtvillen und repräsentative Einfamilienhäuser zu finden sind. Nicht zuletzt durch die unmittelbare Anbindung an den Berliner Forst genießt die Gegend ein Gefühl von Gelassenheit und Exklusivität. Trotz der ruhigen Lage bieten die nahegelegenen S- und U-Bahnhöfe Neu-Westend, Theodor-Heuss-Platz und Heerstraße sowie die guten Busverbindungen eine perfekte Anbindung an die Berliner City. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über die Berliner Stadtautobahn schnell den Flughafen der Stadt. Darüber hinaus sind in den Geschäften der nahegelegenen Reichsstraße und auf dem dienstags und freitags stattfindenden, bekannten Wochenmarkt in der Preußenallee sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Alles fußläufig erledigen zu können, ist ein Luxus, den andere bekannte Villengegenden Berlins so nicht zu bieten haben. Kleine Cafés, stadtbekannte Restaurants, renommierte Arztpraxen sowie moderne Spielplätze, großzügige Parks und die unmittelbare Nähe zum Grunewald mit seinen Sport- und Hundeauslaufmöglichkeiten sowie ein Badesee machen diese Ecke Berlins zu einem echten Juwel. Wenige Autominuten entfernt befinden sich mehrere kleine Häfen mit Bootsanlegestellen und zahlreiche Ausflugsziele im Grünen. Auch ein internationaler Urban Country Club mit Pool, Tennisplätzen sowie zahlreichen anderen Möglichkeiten zur Erholung und Sport befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier treffen einander Größen aus Diplomatie, Politik, Wirtschaft und Kreative aus Kunst und Kultur. In der nahegelegenen Umgebung befinden sich zudem einige exklusive Reitanlagen. Das Westend zeichnet sich durch eine besonders gute Auswahl an privaten wie öffentlichen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie internationalen Schulen aus.
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