Gebouw met 3 units in Luik

Gebouw stedenbouwkundig in orde voor de 3 wooneenheden.

Engel & Völkers biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in de Sint-Gillisstraat, in een rustige en residentiële wijk van Luik, en toch in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Een ligging die huurders aanspreekt en een duurzame bezetting garandeert.

Het gebouw, in goede algemene staat, bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen en biedt een onmiddellijke opbrengst vanaf de inbezitneming.

Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met één slaapkamer van ±44 m², gevolgd op de eerste verdieping door een appartement met één slaapkamer van ±45 m².

De twee laatste niveaus omvatten een duplex met twee slaapkamers van ±98 m², geheel met een goed EPC-certificaat.

Elk appartement beschikt over een eigen individuele gasketel, individuele meters en een conforme elektrische installatie. Een kleine gemeenschappelijke koer vervolledigt het pand op aangename wijze.

Volledig verhuurd met een huurinkomen van bijna € 20.000 per jaar, vormt dit gebouw een ernstige en meteen rendabele investeringskans op een Luikse huurmarkt met blijvende vraag.

Voor alle bijkomende inlichtingen over de lasten of de technische documenten blijven wij op eenvoudig verzoek beschikbaar.

EPC appartement 1 : D - ESpec: 289kWh/m².jaar; Etotal: 12.830kWh/jaar ; cu: 2026031903624

EPC appartement 2 : C - ESpec: 199kWh/m².jaar; Etotal: 9.039kWh/jaar ; cu: 2026031903758

EPC duplex : D - ESpec: 296kWh/m².jaar; Etotal: 29.170kWh/jaar ; cu: 2026031903894