Gebouw met 3 units in Luik

Engel & Völkers biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in de Rue Saint-Gilles, in een rustige en residentiële wijk van Luik, en toch in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Een ligging die huurders aanspreekt en een duurzame bezetting garandeert. Het gebouw, in goede algemene staat, bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen die vanaf de ingebruikname een onmiddellijke opbrengst bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met één slaapkamer van ±44 m², gevolgd op de eerste verdieping door een appartement met één slaapkamer van ±45 m². De twee bovenste niveaus omvatten een duplex met twee slaapkamers van ±98 m², het geheel met een goed EPC-certificaat. Elk appartement beschikt over een eigen individuele gasketel, individuele meters en een conforme elektrische installatie. Een kleine gemeenschappelijke koer vervolledigt het pand op aangename wijze. Volledig verhuurd met een huurinkomst van bijna 20.000 € per jaar, vormt dit gebouw een ernstige en onmiddellijk rendabele investeringskans op een Luikse huurmarkt die voortdurend in vraag is. Voor alle bijkomende inlichtingen omtrent de lasten of de technische documenten blijven wij op eenvoudige aanvraag beschikbaar. EPC appartement 1 : D - ESpec: 289kWh/m².jaar; Etotal: 12.830kWh/jaar ; cu: 2026031903624 EPC appartement 2 : C - ESpec: 199kWh/m².jaar; Etotal: 9.039kWh/jaar ; cu: 2026031903758 EPC duplex : D - ESpec: 296kWh/m².jaar; Etotal: 29.170kWh/jaar ; cu: 2026031903894