Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Charlottenburg

€ 595.000

2 Kamers
1 Badkamers
~83 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

Diese Dachgeschosswohnung verbindet urbanen Charme mit durchdachtem Wohnkomfort. Auf ca. 83 m² und über den Dächern der Friedbergstrasse bietet sie Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung - hell, großzügig und mit einem Kamin, der für besondere Abende sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den nordost-ausgerichteten Balkon, welcher ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen Moment der Ruhe über der Stadt ist. Ein Ankleidebereich führt in das ruhig gelegene Schlafzimmer und schafft Privatsphäre mit Komfort. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit Wanne und Dusche, hochwertig ausgestattet und in modernem Design. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und begeistert mit Parkettboden, Klimaanlage und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Ein Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der geflieste Flur verbindet alle Räume miteinander – eine Struktur, die Alltag und Wohnkomfort verbindet.

Kenmerken

KoelingBalkonKelder

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Uw adviseur: Jessica Emilio

Eigendoms-ID: W-046T04

Locatie: Berlin-Charlottenburg, Berlijn

Die Wohnung befindet sich in bester Lage, unweit des Lietzensee mit seinem denkmalgeschützten Lietzenseepark und dem Stuttgarter Platz. Eine sehr begehrte und ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Wilmersdorfer Straße ist ca. 1000 m entfernt und mit dem Bus direkt angebunden. Der Kurfürstendamm ist in etwa 15 Minuten Fußweg erreichbar. Die bevorzugte und äußerst begehrte Wohnlage bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine gehobene internationale Gastronomie vor der Haustür. Das Erscheinungsbild der Straße ist geprägt durch sehr repräsentative Bauten aus der Gründerzeit und der Jugendstilepoche. Obwohl in der City liegend, bietet der Lietzenseepark eine grüne Oase inmitten des pulsierenden Großstadtlebens, ein Kleinod in Charlottenburg, dessen Zauber Sie sich nach einem Spaziergang am Seeufer nicht mehr entziehen können. In unmittelbarer Umgebung bietet sich eine schnelle Anbindung an die City (U-Bahn Sophie-Charlotte-Platz oder Wilmersdorfer Straße / S-Bahn Charlottenburg, Busse 204, 149, 110). Der Flughafen Tegel ist in 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn A 100/115 in weniger als 5 Minuten.