Sint-Jobplein – opbrengsteigendom – 4 erkende wooneenheden, kantoren & garages

Ukkel, ideaal gelegen aan het beroemde Sint-Jobplein, biedt dit gemengde opbrengsteigendom uit 1962 een uitstekende opportuniteit voor een patrimoniale investering. Het geheel, verdeeld over een totale oppervlakte van ± 447 m² en 174 m² grond, bestaat uit 4 stedenbouwkundig erkende wooneenheden, 2 gesloten garageboxen en een kantoorruimte aan de achterzijde. Het gebouw is als volgt samengesteld:

Eerste verdieping: 2 lichtrijke appartementen met 2 slaapkamers en terras (oppervlaktes van ±73 m² en ±88 m² volgens het EPC). De leefruimte met mooie volumes en een decoratieve open haard geniet dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval. Verder zijn er een ingerichte keuken met afzonderlijke wasruimte, een hoofdslaapkamer, een polyvalente kamer die als bureau of dressing kan worden ingericht, een badkamer met ligbad en een afzonderlijk toilet.

Tweede verdieping: 2 appartementen met 2 slaapkamers en terras (oppervlaktes van ±73 m² en ±88 m² volgens het EPC), met dezelfde indeling en typologie als op de eerste verdieping.

Begane grond: 2 garageboxen en een kantoorruimte van ±75 m² aan de achterzijde (momenteel vrij en vroeger verhuurd voor ongeveer € 1.200/maand).

De 4 appartementen en garageboxen zijn momenteel verhuurd voor een jaarlijkse huurprijs van € 40.800, exclusief lasten.

De houten raamkozijnen zijn voorzien van oorspronkelijke dubbele beglazing en de collectieve verwarmingsinstallatie uit 2015 werkt op gas.

De gemeenschappelijke lasten per appartement bedragen € 150/maand en omvatten de verwarming, het warme water en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Koud water en elektriciteit zijn ten laste van de huurder.