Engel & VölkersEngel & Völkers
A white multi-story apartment building with a brown roof stands beside a paved street under a bright, cloudy blue sky. [AI-generated text]
AI
AI
AI

Großzügige und renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Neuenahr

€ 558.000
  • 4 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~152 m² Woonoppervlakte
  • Bouwjaar 2002

Beschrijving

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 2002. Die ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer mit funktionalem Grundriss. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung waren von der Flut im Jahr 2021 betroffen. Im Zuge dessen wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert und renoviert.

Die Details im Überblick:

  • Zentrale Lage in Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Durchdachte Raumaufteilung mit lichten Zimmern
  • Gepflegte Umgebungsbebauung
  • Leerstehend
  • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • Offene Küche mit Einbauküche
  • Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
  • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Innenliegendes Bad en Suite mit Wanne und bodengleicher Dusche
  • Dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2026
  • Überwiegend bodentiefe Fenster
  • Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
  • Balkon mit erneuerter Eindeckung und elektrischer Markise
  • Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
  • Sicherheitstür mit Tresorbolzen der Marke Biffar
  • Türspion mit Kamerafunktion
  • Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
  • Glasfaseranschluss liegt im Kellergeschoss
  • Kabelanschluss in der Wohnung
  • Separater Kellerraum
  • Ein Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
  • Hausmeisterdienst vorhanden
  • Monatliches Hausgeld: ca. 620 Euro

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 63 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 2002, Energieeffizienzklasse: B

Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageLift
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Uw adviseur: Daniel Weber

Eigendoms-ID: W-049D1W

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    2

  • Vloer

    1

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Woonoppervlakte

    ~152 m²

  • Vloeren

    Parket, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2.002

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    63 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Vloerverwarming

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

Locatie: Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Bad Neuenahr und unmittelbarer Nähe zum Kaiserin-Auguste-Viktoria-Park. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten. Bad Neuenahr ist neben dem Heilbadbetrieb, Fremdenverkehr und dem  Weinanbau weit über seine Grenzen bekannt.

 Weitere Details zum Standort:

  • Gut sortierter Einzelhandel
  • Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Rossmann, DM, Edeka, ALDI, LIDL, Getränkemarkt, Post, Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Fachgeschäfte
  • Zahlreiche Gastronomiebetriebe
  • Post, Sparkasse und Volksbank
  • Krankenhaus und diverse Fachkliniken
  • Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken
  • Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
  • Reichhaltige kulturelle Angebote
  • Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurhaus und Spielcasino
  • Anbindung ab Bahnhof Bad Neuenahr an die Ahrtalbahnstrecke und die Städte Bonn und Koblenz
  • Anbindung an den ÖPNV durch Linienbusse
  • Autobahnanschluss A61, ca. 2 km
  • Entfernungen: Bonn ca. 32 km und Koblenz ca. 48 km
  • Flughafen Köln/Bonn: ca. 55 km

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Diamond Real Estate GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Diamond Real Estate GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Diamond Real Estate GmbH

Website

Leveranciersafdruk

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern