Reserviert: Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit Balkonen in Stadtwaldnähe

Diese sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viel Raum. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über schöne und praktische Details wie z.B. Parkettboden, Rollläden und Sonnenmarkisen. Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt vier Etagen inkl. Tiefparterre. Das Haus und die Außenanlage sind stets gepflegt und in einwandfreiem Zustand. Außerdem erhielt das gesamte Haus vor einigen Jahren eine zusätzliche Außendämmung. Zusätzlich zu dem im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz kann der aktuell angemietete Carport-Stellplatz zu 25€/Monat mit übernommen werden. Zur Aufteilung: Von der Wohnungstür aus gelangen Sie in die Küche und das Gäste-WC, in eine kleine Abstellkammer und in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Der hintere Bereich der Wohnung verfügt über einen an das Wohn-/Esszimmer angrenzenden separaten Flur, von dem aus man in den Schlaf-/Arbeitsbereich gelangt. Von hier aus gelangen Sie in das mit ebenerdiger Dusche ausgestattete Bad und die drei weiteren Wohnräume. Über die Küche und das Wohn-/Esszimmer gelangen sie direkt auf den Süd-West-Balkon. Die hinten gelegenen Räume haben alle einen separaten Zugang zum Nord-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne. Beide Balkone erstrecken sich über die gesamte Breite der Wohnung und bieten viel Platz. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, ein Fahrradkeller, ein gemeinschaftlicher Waschkeller wie auch die einzelnen Kellerräume, die zu den Wohneinheiten gehören. Die Höhe des Hausgeldes erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch, diese wird sich mit großer Wahrscheinlichkeit in Zukunft reduzieren. Im Jahr 2023 wurden auf der kompletten rechten Seite des Hauses die Wasserleitungen erneuert. In diesem Zuge wurde das Gäste-WC saniert. In 2024 wurden die Holzfenster neu gestrichen und die Wartungsfugen an den Fenstern wurden fachmännisch erneuert. Schauen Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.