Charmante gerenoveerde halfopen woning met tuin in het hart van Watermaal-Bosvoorde

Genesteld in een groene residentiële omgeving van Watermaal-Bosvoorde, charmeert deze elegante halfopen bebouwing met haar karakter, lichtinval en de grote veelzijdigheid van haar ruimtes. De woning staat op een terrein van ±237 m² en biedt een EPB-oppervlakte van ±208 m², kelders inbegrepen, waarvan ±170 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een vrijstaande garage van ±15 m² die momenteel ingericht is als polyvalente ruimte.

De woning werd regelmatig geïnvesteerd en bijzonder zorgvuldig gerenoveerd. De raamkozijnen werden vervangen in 2008, de verwarmingsketel in 2018, waarna in 2019 een volledige binnenrenovatie werd uitgevoerd, met onder meer de renovatie van een badkamer en een douchekamer en de vernieuwing van de tegelvloeren. De radiatoren werden tussen 2019 en 2020 vervangen. In 2021 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, inclusief de vernieuwing van het zinkwerk. De keuken werd vernieuwd in 2022, de garage heringericht in 2023, het alarmsysteem gemoderniseerd in 2024 en de tuin en buitenaanleg volledig hertekend in 2025. Er werden eveneens belangrijke technische werken uitgevoerd, onder meer aan de drainage, de bescherming van de ingegraven gevels, de leidingen en de riolering.

De gelijkvloerse verdieping, vroeger ingenomen door een dokterspraktijk, biedt twee mooie ruimtes van ±15 m² en ±14 m², ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep. Dankzij hun indeling en de aanwezigheid van wateraansluitingen kunnen ze ook gemakkelijk worden ingericht als extra slaapkamers, kantoor of leefruimte, wat de woning een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel biedt.

Op de verdiepingen ontvouwen de leefruimtes zich in een warme sfeer, met een woonkamer van ±21 m² en een eetkamer van ±15 m². Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers van ±15 m², ±14 m² en ±16 m², waarvan de laatste zich op de bovenste verdieping bevindt, evenals een bureau.

Buiten vormt de in 2025 heringerichte tuin een aangename groene oase die de leefruimtes op natuurlijke wijze verlengt. Een private oprit biedt parkeergelegenheid voor één voertuig en leidt rechtstreeks naar de vrijstaande garage, die momenteel is ingericht als bijzonder praktische polyvalente ruimte voor fietsen, sportmateriaal, tuingereedschap of extra bergruimte. Een charmant, functioneel en flexibel geheel, ideaal om gezinsleven en beroepsactiviteit te combineren.