Karaktervilla in het hart van Embourg

*** ONDER OPTIE - BOD AANVAARD *** Engel & Völkers heeft het genoegen u deze charmante villa voor te stellen, gelegen in een van de aangenaamste wijken van Embourg, een gegeerde gemeente in de Luikse rand, bekend om haar groene omgeving en de kwaliteit van haar residentiële leefkader. Gelegen in een doodlopende straat, in de onmiddellijke nabijheid van een park, geniet het eigendom van absolute rust en bevindt het zich toch op slechts enkele minuten van winkels, scholen en belangrijke verkeersassen. Een zeldzaam evenwicht tussen sereniteit en dagelijkse praktische voordelen. Gebouwd in 1959, verleidt deze karaktervolle villa meteen door haar cachet, mooie verhoudingen en talrijke openingen naar buiten. Gelegen op een perceel van meer dan 2.000 m² biedt zij een ruim woonkader, met mooie buitenruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. De woning heeft heel wat troeven: zes slaapkamers en een afzonderlijk bureau op het gelijkvloers, dat ook geschikt is voor de uitoefening van een vrij beroep. Het potentieel is reëel en meteen aanwezig, zowel voor een gezin dat op zoek is naar ruimte als voor een koper die zijn eigen visie aan de plek wil geven. De woning vergt enkele renovatiewerken, wat een echte opportuniteit vormt: u kunt het eigendom volledig naar u toe trekken en personaliseren naar uw smaak, met behoud van de authentieke charme en het onmiskenbare karakter van deze periodevilla. Een mooi adres, een groot perceel, karakter en potentieel: de ingrediënten voor een geslaagd levensproject. EPC: G ; Espec: 591kWh/m².jaar; Etotal: 162993kWh/jaar; cu: 20260513022975