Karaktervilla in hart van Embourg

Engel & Völkers heeft het genoegen u deze charmante villa voor te stellen, gelegen in een van de aangenaamste wijken van Embourg, een gegeerde deelgemeente aan de rand van Luik, bekend om haar groene omgeving en de kwaliteit van haar residentiële woonkader. Gelegen in een doodlopende straat, in de onmiddellijke nabijheid van een park, geniet de eigendom van absolute rust en bevindt zij zich toch op enkele minuten van winkels, scholen en belangrijke verkeersassen. Een zeldzaam evenwicht tussen sereniteit en dagelijkse praktische bereikbaarheid. Gebouwd in 1959, charmeert deze karaktervolle villa meteen door haar authenticiteit, mooie verhoudingen en talrijke openingen naar buiten. Gelegen op een perceel van meer dan 2.000 m² biedt zij een royaal woonkader, met fraaie buitenruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. De woning heeft vele troeven: zes slaapkamers, en een aparte kantoorruimte op het gelijkvloers die ook geschikt is voor de uitoefening van een vrij beroep. Het potentieel is reëel en onmiddellijk, zowel voor een gezin dat op zoek is naar ruimte als voor een koper die zijn eigen visie aan de woning wil geven. De woning vereist enkele renovatiewerken, wat een echte opportuniteit vormt: om de eigendom volledig naar uw hand te zetten en te personaliseren, met behoud van de authentieke charme en het onmiskenbare karakter van deze villa uit die periode. Een mooi adres, een groot perceel, karakter en potentieel: de ingrediënten voor een geslaagd levensproject. EPC: G ; Espec: 591kWh/m².jaar; Etotal: 162993kWh/jaar; cu: 20260513022975