VERKOCHT - Gemengd herenhuis (privé en kantoren)

VERKOCHT - Gelegen op enkele minuten van het hart van Luik, in de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijkste autosnelwegen, charmeert dit prachtige herenhuis door zijn authenticiteit, veelzijdigheid en tijdloze uitstraling.

Dit unieke pand, bereikbaar via twee afzonderlijke ingangen (rue Lairesse en rue Douffet), biedt een mooie bewoonbare oppervlakte, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of elk ander project met residentieel of professioneel karakter.

Vanaf de inkom wordt u verwelkomd in een woning met een rijke geschiedenis, zorgvuldig onderhouden door de eigenaars die er een erezaak van hebben gemaakt de authentieke elementen te bewaren: sierlijsten, hoge plafonds, houtwerk, open haarden, oude vloeren…

Op het gelijkvloers: prachtige ontvangstruimten, een ruime woonkamer, een elegante eetkamer en een gezellige keuken met eethoek.

Een privatieve lift bedient de twee bovenverdiepingen, elk ingericht als een plateau van ongeveer 90 m², met 3 tot 4 slaapkamers en een badkamer.

De bovenste verdieping biedt bovendien nog een groot volume dat naar wens kan worden ingericht.

Een tussenverdieping tussen het gelijkvloers en de 1e verdieping biedt twee mooie aaneensluitende kamers met zicht op de aangelegde tuin, een echte oase van rust midden in de stad.

Deze tuin leidt naar een tweede woning, momenteel ingericht als kantoorruimte, met een onafhankelijke ingang via de rue Douffet.

Verspreid over 3 niveaus omvat zij meerdere functionele ruimtes (wachtruimtes, kantoren, vergaderzaal, archief...), met tal van inrichtingsmogelijkheden.

Naast de volumes beschikt het pand over een buitenruimte voor parking waar minstens 4 voertuigen vlot kunnen worden gestald.

Kelders, lift, gedeeltelijk DV PVC, CC gas, ...

Hoofdwoning : PEB G : Espec: 767kWh/m².an; Etotal: 354272kWh/an; cu: 20240618000357

Kantoorruimte : PEB B : Espec: 152kWh/m².an; Etotal: 23707kWh/an; cu: 20210503002057