Uitzonderlijke eigendom in het hart van de Centrale Espinette, met mogelijkheid tot uitoefening van een vrij beroep en bouwgrond

Aan het einde van een lange oprijlaan, in de gegeerde wijk Centrale Espinette in Sint-Genesius-Rode, biedt deze karaktervolle villa 322 m² bewoonbare oppervlakte en geniet ze van een groene en bevoorrechte omgeving. De villa staat op een zuidwestelijk georiënteerd terrein van 20 are en beschikt over een voortuin, een ruim terras en een aangename achtertuin. Een aangrenzend bouwterrein van ongeveer 10 are vervolledigt het eigendom en biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden.

De begane grond omvat een inkomhal met gastentoilet en lift. Deze geeft toegang tot een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, een bijkeuken die als wasruimte dienstdoet, een ruime leefruimte met een door natuurlijk licht overgoten wintertuin en een gezellige leeszaal.

De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een ouderlijke suite met twee doucheruimtes en een terras aan de voorgevel, evenals drie bijkomende slaapkamers.

De tweede verdieping, momenteel ingericht als medische praktijk, beschikt over twee kamers of polyvalente ruimtes en een badkamer. De lift biedt rechtstreeks toegang tot deze verdieping vanuit de begane grond, een belangrijke troef voor professioneel of privégebruik.

De villa beschikt tevens over een bijzonder functionele kelderruimte, met een wijnkelder en technische lokalen die zijn uitgerust met een opvoerpomp, een condenserende gasketel en een boiler.

Dankzij de mooie volumes, de zes slaapkamers en de veelzijdige indeling is deze eigendom zowel geschikt voor gezinsbewoning als voor een combinatie van wonen en beroepsactiviteit, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.

Een zeldzame eigendom die charme, ruimte en functionaliteit verenigt in een bevoorrechte residentiële omgeving, met als bijkomend voordeel een aangrenzend bouwterrein.