Elegante familievilla met een op het zuiden gerichte tuin

€ 1.100.000
  • 8 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~404 m² Totale oppervlakte
  • ~200 m² Woonoppervlakte
  • ~835 m² Perceeloppervlakte
  • ~20 m² Oppervlakte terras
  • Bouwjaar 1965

Beschrijving

Deze elegante woning biedt 400 m² bebouwde oppervlakte, waarvan 200 m² bewoonbaar, op een zuidelijk georiënteerd terrein van 835 m² in een gewilde buurt van Kraainem.

De woning werd gebouwd in 1965 en gemoderniseerd in 2008. Ze biedt een comfortabele leefomgeving, ideaal voor een gezin dat ruimte en rust zoekt.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die toegang geeft tot de leefruimtes: een zeer lichte woonkamer met massief parket in visgraatmotief en een erker, evenals een eetkamer die aansluit op de open keuken, met een ontbijthoek in een recente oriël. Vanuit de ontvangstruimtes is er toegang tot een mooi, gunstig georiënteerd terras, omgeven door groen.

Op de eerste verdieping beschikt de ouderlijke suite over een badkamer die in 2008 werd vernieuwd. Twee extra slaapkamers en een douchekamer vervolledigen dit niveau.

De zolder werd ingericht als extra slaapkamer met een doucheruimte.

In de kelderverdieping bevond zich vroeger een tv-lounge, die nu als wasruimte wordt gebruikt maar gemakkelijk opnieuw zijn oorspronkelijke functie kan krijgen. Op dit niveau bevinden zich ook kelders en een garage.

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinTerras
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Jeremie Lots

Eigendoms-ID: W-04B16V

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Villa

  • Kamers

    8

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    3

  • Totale oppervlakte

    ~404 m²

  • Woonoppervlakte

    ~200 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~835 m²

  • Oppervlakte terras

    ~20 m²

  • Tuingedeelte

    ~500 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Parket

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1965

  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Stookolie verwarming

  • CO2-uitstoot

    133 kg/m²

Informatieplicht
  • Asbestcertificaat beschikbaar

    Ja

  • Overstromingsrisico van gebouwen

    A

  • Perceel overstromingsrisico

    A

  • Dagvaarding en invorderingsbevel

    Er wordt geen gerechtelijke of administratieve invorderingsmaatregel opgelegd

  • Stedenbouwkundige bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht in de ruimtelijke ordening

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Stedenbouwkundige vergunning afgegeven

    Ja

Locatie: Kraainem, Vlaanderen

Dit gewilde woonadres zal gezinnen, diplomaten en kaderleden aanspreken die op zoek zijn naar elegantie, rust en de onmiddellijke nabijheid van Brussel. De groene omgeving biedt een bevoorrechte leefomgeving, aan de rand van het Zoniënwoud en op een steenworp van de omliggende parken.

De wijk combineert sereniteit en voorzieningen op ideale wijze dankzij de nabijheid van gerenommeerde scholen (Belgische en internationale), kwaliteitsvolle winkels (met name rond het Dumonplein) en essentiële diensten die binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Ook op het vlak van vervoer is de ligging bijzonder gunstig: tramlijn 44 brengt u rechtstreeks naar het Montgomeryplein, terwijl de belangrijkste verkeersassen (waaronder de ring) toegang bieden tot het centrum van Brussel in ongeveer 20 minuten met de auto en tot de luchthaven in circa 15 minuten. Kraainem verenigt zo residentiële discretie met grootstedelijke bereikbaarheid en biedt een uitzonderlijke omgeving om stijlvol te wonen in een oase van rust.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV MMC Belgium SRL. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen. Welke gegevens EV MMC Belgium SRL precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Brussels MMC

engel & völkers shop image

Aanbieder:

EV MMC Belgium SRL

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern