Uitzonderlijk appartement met panoramisch uitzicht op zee en stad

Genesteld in het hart van de Mont Boron, een van de meest discrete en prestigieuze adressen van Nice, biedt dit uitzonderlijke appartement een unieke woonervaring, veredeld door een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad en de Middellandse Zee. Met bijna 92 m² (91,72 m² volgens de wet Carrez) woonoppervlakte onderscheidt dit luxueuze 3-kamerappartement zich door een uitgesproken open indeling en een opmerkelijke lichtinval, versterkt door een zuidwestelijke ligging. De ontvangstruimte van circa 52 m² omvat een ruime, lichtovergoten woonkamer met strakke lijnen en een volledig uitgeruste open keuken, die een perfecte harmonie biedt tussen comfort en hedendaags design. Het geheel geeft uit op een indrukwekkend terras van ongeveer 36 m², een echt uitkijkpunt tussen hemel en zee, ideaal voor ontspanning of ontvangst bij zonsondergang. Het nachtgedeelte bestaat uit twee elegante slaapkamers, elk met een eigen douchekamer en privéterras, wat privacy, rust en absoluut comfort garandeert. Dit zeldzame pand wordt aangevuld met bijzonder gezochte voorzieningen: een dubbele afgesloten garagebox en een berging, die dit uitzonderlijke geheel vervolmaken. EPC: C-134 ; BKG: C-29 Raming van de jaarlijkse energiekosten van de woning: 1024 € - 1386€ Mede-eigendom van 49 kavels, Gemiddelde jaarlijkse lasten: 5128 €, Lopende procedure: nee Transactiekosten incl. btw ten laste van de verkoper Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr