5 min lezen

De 5 meest exclusieve skiresorts ter wereld

Engel & Völkers presenteert de skiranking van dit jaar, waarin de vijf meest exclusieve skibestemmingen wereldwijd in de schijnwerpers staan. Volgens de laatste enquête van de wereldwijd actieve vastgoedadviseur zijn de meest exclusieve ski-panden momenteel te vinden in de Zwitserse Alpen: Gstaad in het Saanenland voert de ranglijst aan als de locatie met de hoogste vastgoedprijzen, gevolgd door het prestigieuze skioord St. Moritz in Graubünden. Aspen, in de Amerikaanse staat Colorado, bezet de derde plaats en is daarmee de meest exclusieve skiregio in de Rocky Mountains. Het nabijgelegen Vail, evenals Park City in Utah, behoren eveneens tot de vijf meest gewilde winterbestemmingen ter wereld.

"Vastgoed in de traditionele premiummarkten van de Zwitserse Alpen blijft een zeer gewilde investeringsmogelijkheid voor vermogende particulieren, dankzij de bewezen en op de lange termijn aantrekkelijke waardeontwikkeling," legt Marie di Carlo uit, licentiepartner bij Engel & Völkers Gstaad.

De Amerikaanse markt voor skivastgoed laat eveneens sterke kapitaalwinsten op de lange termijn zien, grotendeels gedreven door huidige lifestyletrends onder high-net-worth individuals (HNWI's). Belangrijke investeringsfactoren zijn vaak kenmerken die op een wellness gerichte levensstijl ondersteunen, zoals een gemakkelijke toegang tot de natuur.

"Amerikaanse kopers waarderen niet alleen de uitstekende skicondities met betrouwbare poedersneeuw, maar ook de hoge kwaliteit van de dienstverlening en de goede bereikbaarheid van topbestemmingen gedurende het hele jaar. Plaatsen als Aspen en Park City bieden diverse vrijetijdsmogelijkheden buiten de pistes, samen met exclusieve gastronomie en culturele ervaringen," voegt Paul Benson toe, licentiepartner van meer dan 40 aan Engel & Völkers gelieerde locaties in Californië, Arizona, Colorado, Idaho, Nevada, Utah en Washington.

Inhoudsopgave

1e plaats: Gstaad, Saanenland, Zwitserland
2e plaats: St. Moritz, Graubünden, Zwitserland
3e plaats: Aspen, Colorado, VS
4e plaats: Vail, Colorado, VS
5e plaats: Park City, Utah, VS
Vooruitzicht: Beperkt aanbod zorgt voor stabiel hoge prijzen

1e plaats: Gstaad, Saanenland, Zwitserland

In Gstaad overtreft de vraag al jarenlang het aanbod aanzienlijk. De aantrekkingskracht van de vastgoedmarkt blijft groot, vooral voor vermogensopbouw over meerdere generaties en waardestijging op de lange termijn. Veel eigendommen blijven generaties lang in dezelfde handen en worden vaak beheerd via family offices. Daarnaast bepalen strenge regels, zoals de zogenaamde Lex Weber (die de aankoop van vastgoed door internationale kopers sterk beperkt), de lokale markt.

Op toplocaties kunnen prijzen voor exclusieve eigendommen oplopen tot meer dan 85.000 euro per vierkante meter.

2e plaats: St. Moritz, Graubünden, Zwitserland

De vraag naar vastgoed op toplocaties in St. Moritz blijft onverminderd groot. Door het beperkte aanbod drijft dit de prijzen verder op, wat investeringen aantrekkelijk maakt voor vermogensbehoud. De lokale vastgoedmarkt kenmerkt zich door veiligheid, stabiliteit en discretie, waardoor de internationale belangstelling constant hoog blijft.

Topprijzen voor exclusieve chalets bereiken hier 75.000 euro per vierkante meter.

3e plaats: Aspen, Colorado, VS

In het prestigieuze Aspen bereiken vastgoedprijzen op toplocaties tot wel 73.000 euro per vierkante meter.

Naast de uitstekende sneeuwcondities met de beroemde "Champagne Powder", trekt Aspen een zeer vermogende internationale clientèle aan door de hoogwaardige infrastructuur. Hierbij spelen zaken als toegang tot privéluchtvaart, uitgebreide conciërgediensten en een breed scala aan gastronomie en wellness een doorslaggevende rol. Strenge bouwvoorschriften en beperkte ontwikkelingsmogelijkheden dragen bij aan het structurele tekort op de markt.

4e plaats: Vail, Colorado, VS

Met prijzen tot 49.000 euro per vierkante meter behoort ook Vail tot de wereldtop.

Als modern resort met een Europese, alpiene uitstraling trekt het veel internationale kopers aan. Vooral luxe vastgoed valt op door een aantrekkelijke waardestijging, gedreven door een gevarieerd aanbod aan lifestyle-voorzieningen en een zeer beperkt aanbod aan woningen direct aan de piste.

5e plaats: Park City, Utah, VS

Een opkomende bestemming voor exclusief skivastgoed is Park City.

Prijzen bereiken hier momenteel 43.000 euro per vierkante meter.

Dit bergstadje met zijn "Wild West"-charme ligt in het grootste aaneengesloten skigebied van de VS. De vraag van kopers richt zich hier met name op woningen met directe toegang tot de piste (ski-in/ski-out) en uitzicht op de bergen.

Vooruitzicht: Beperkt aanbod zorgt voor stabiel hoge prijzen

Engel & Völkers verwacht dat de positieve trend in vastgoedprijzen dit jaar doorzet. Vermogensbehoud op lange termijn en lifestyle-factoren blijven de belangrijkste drijfveren voor vermogende internationale kopers.

In Zwitserland blijven discretie en waardebehoud de markt bepalen, waarbij kopers rekening moeten houden met kantonnale beperkingen op de aankoop van vastgoed.

In de VS domineren lifestyle-factoren en een eersteklas infrastructuur de keuze voor een skiwoning.

In vrijwel alle toplocaties zorgt de combinatie van strikte bouwregels en een aanhoudend tekort aan aanbod voor een verdere prijsgroei.