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Engel & Völkers Potsdam Commercial

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OI-DPD-EV353954_8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Lizenzpartner der Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Website
Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV353954_8
Südliche Innenstadt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

Erstbezug im Havelquartier Potsdam, provisionsfrei

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche83 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Das HQP, der Name leitet sich von Havel Quartier Potsdam ab, hat eine herausragende Lage im Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Der Hauptbahnhof sowie die rekonstruierte Innenstadt am Alten Markt sind zu Fuß zu erreichen. Entwickelt und umgesetzt wird ein gemischtes Quartier mit Wohnungen, Büros, einem Hotel, Geschäften und Gastronomie. Die einzigartige Wasserlage wird durch eine sehr schön gestaltete neue Uferpromenade herausgehoben. Auf dem gesamtem Areal entstehen Büros mit ca. 13.700 m², über 300 neue Wohnungen und das Hotel NIU mit ca. 11.100 m² Nutzfläche, welches bereits eröffnet hat. Sichern Sie sich jetzt noch eine Fläche in diesem außergewöhnlichen Quartier und lassen Sie sich beraten. Hochwertiger Neubaustandard Moderne Architektur zzgl. 30m² Nebenmietfläche (Trockenraum+Kellerabteil) Parkraumbewirtschaftung Raumkonzepte noch gestaltbar Fußgängerüberweg direkt zum Potsdam HBF individueller Ausbau Fernwärme Baustandard nach ENEV 2016 Bitte berücksichtigen Sie, dass die angegebene Nettokaltmiete sich auf den jetzigen unausgebauten Zustand bezieht und die Miete kalkuliert wird, wenn die gewünschte Ausbaustufe bekannt ist. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. EV353954_8
ObjekttypLadenfläche

Lagerfläche

30 m²

Mietfläche

83 m²

Gesamtfläche

83 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

2022
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

65.2 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Wärme

65.2 kWh/m²a

Südliche Innenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditions-reichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rund 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.

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Seestraße 11a, 14467, Potsdam

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Hinweise

Provisionsfrei für den Mieter