Haus verkaufen mit Engel & Völkers
Wir verbinden Sie mit einem lokalen Experten in Ihrem Markt, der den genauen Marktpreis Ihres Hauses ermittelt und den richtigen Käufer kennt.
Wir kennen den Marktwert
Ihres Hauses
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder sich zunächst einmal über den derzeitigen Marktwert informieren? Wir unterstützen Sie gerne und stehen Ihnen mit unseren erfahrenen Vermarktungsexperten zur Verfügung. Erfahren Sie, warum wir der beste Partner für den Verkauf Ihres Hauses sind und profitieren Sie von unserer Expertise!
Drei Gründe, warum wir der beste Partner für Sie sind
Unser Netzwerk – Ihr Vorteil
Mit mehr als 800 Standorten auf vier Kontinenten verfügt Engel & Völkers über ein einzigartiges globales Netzwerk und damit über Zugang zu einer Vielzahl solventer Kaufinteressenten – lokal wie international.
Unser Service – Ihr Privileg
Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft zeichnen die Marke Engel & Völkers ebenso aus wie unseren umfassenden Service – von der individuellen Erstberatung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Unsere Expertise – Ihr Gewinn
Unsere Immobilienmakler verfügen über fundierte Fach- und Marktkenntnisse, die Ihnen in Verbindung mit unserem bewährten Dienstleistungskonzept in jeder Phase des Vermarktungsprozesses zugutekommen.
8 Schritte, ein Ziel – der Verkauf Ihres Hauses
1. Individuelle Beratung
2. Kompetente Kaufpreiseinschätzung
3. Exklusive Vermarktung
4. Individuelles Marketingkonzept
5. Optimale Besichtigungsplanung
6. Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus
7. Professionelle Vertragsverhandlung
8. Umfassender After-Sales-Service
Mit uns erreichen Sie die richtigen Kaufinteressenten - weltweit
Mit der exklusiven Engel & Völkers Eigentümer-App sichern Sie sich besondere Vorteile: Sie werden jederzeit über den aktuellen Verkaufsstatus informiert und können sich orts- und zeitunabhängig z. B. über die Anzahl der Kontaktanfragen und versandten Exposés, die geplanten weiteren Schritte sowie bereits erfolgte Besichtigungstermine informieren.
Durch die Funktion als Web-App erhalten Sie über Ihren Computer oder Laptop, Ihr Tablet oder Smartphone maximale Transparenz über sämtliche Vermarktungsaktivitäten und können Ihren Immobilienberater zudem jederzeit direkt kontaktieren.
-Detaillierte Information zum aktuellen Verkaufsstatus
-Jederzeit Überblick über sämtliche Vermarktungsaktivitäten
-Direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Makler via App
Mit einem Engel & Völkers Vermarktungsschild machen wir in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft auf Ihr Haus aufmerksam – ebenso wie mit Planen, Bannern oder Bauschildern für in der Entstehung befindliche Objekte. Diese Werbeträger zeichnen sich – ebenso wie unsere anderen Offline- und OnlineVermarktungs-Tools – durch eine konsequente Corporate Identity aus, um einen hohen Wiedererkennungseffekt im öffentlichen Raum zu erzielen und eine Vielzahl potenzieller Kaufinteressenten auf Ihr Objekt aufmerksam zu machen.
-Ansprache zahlreicher potenzieller Kaufinteressenten
-Flexible Einsatzmöglichkeiten vor bzw. an dem Haus
-Hoher Aufmerksamkeitswert
Kosmopolitisch, informativ und voller Inspirationen präsentiert sich das GG Magazin, das viermal jährlich in unserem unternehmenseigenen Grund Genug Verlag publiziert wird, auch in der digitalen Version. Mit dem GG Online-Magazin nehmen wir unsere anspruchsvollen Kunden mit auf Reisen zu den schönsten Orten und Immobilien rund um den Globus, ergänzt von Reportagen und Lifestyle-Themen. Sollten Sie sich für eine GG Immobilienanzeige (Details hierzu auf Seite 30/31) entscheiden, wird diese neben der Print-Ausgabe automatisch auch online platziert.
-Erstklassige Erreichbarkeit unserer Premium-Zielgruppe
-GG Anzeige in der Print- und Online-Ausgabe = doppelter Nutzen
-Magazininhalte weltweit auch mobil abrufbar
Parallel zur Erstellung Ihres Exposés in Print-Form wird automatisch ein Online-Exposé Ihres Hauses generiert. Zudem stellen wir technologisch sicher, dass Ihr Objekt über die auf unserer Website mit den jeweils relevanten Keywords schnell gefunden
werden kann und in der Ergebnisliste weit oben steht.
Dies ist besonders wichtig für Ihren Vermarktungserfolg, zumal rund 60 % der Besucher unserer
Website diese über die Google-Suche erreichen – und das rund um die Uhr und von fast jedem
Ort der Welt aus.
-Schnelle Identifikation Ihres Immobilienangebots
-Prominente Platzierung in der entsprechenden Suchergebnisliste
-Direkte Verlinkung mit dem Online-Exposé
Unser Newsletter ist ein wichtiger Bestandteil unserer aktiven Kommunikation mit bestehenden
und potenziellen Kunden. Hiermit halten wir Eigentümer und Kaufinteressenten über Neuigkeiten
aus den Immobilienmärkten und unserem Netzwerk sowie über aktuelle Immobilienangebote
auf dem Laufenden.
Mit dem gezielten Versand an potenzielle Kaufinteressenten bietet dieses bewährte, flexibel
steuerbare und effiziente Tool auch und gerade für Sie als Verkäufer einen entscheidenden
Mehrwert, da Ihre Zielgruppe direkt und dabei zeit- und ortsunabhängig angesprochen wird.
-Seriöses und bewährtes Tool zur gezielten Immobilien-Vermarktung
-Persönliche, unmittelbare Ansprache potenzieller Kaufinteressenten
-Analyse bzw. Erfolgsmessbarkeit der Vermarktung
Die Vorteile des Online-Exposés, das gleichzeitig mit dem Standard-Exposé in Papierform
erstellt wird, liegen auf der Hand: Es ist jederzeit an jedem Ort samt Bildergalerie auf allen
digitalen Endgeräten einsehbar und flexibel nutzbar. So kann der User den jeweiligen Immobilienberater
direkt per Mail oder SMS kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Optional kann man den Link des Exposés innerhalb der eigenen Chronik oder z. B. auf Twitter
oder Google+ teilen und auf Facebook liken – und eine maximale Anzahl potenzieller Kaufinteressenten
erreichen.
-Online-Exposé auch mobil jederzeit einsehbar und nutzbar
-Internationale Reichweite dank Exposé-Erstellung in mehreren Sprachen
-Schnelle Erreichbarkeit zahlreicher potenzieller Interessenten
Die Schaltung von Printanzeigen gehört seit jeher zu den klassischen Vermarktungsmaßnahmen.
Hier bieten sich Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten – von der einspaltigen Kleinanzeige
bis hin zur ganzseitigen Anzeige.
Die Platzierung in einem Hochglanzmagazin ist hier ebenso möglich wie die Insertion in einer
regionalen oder überregionalen Tageszeitung. Die Wahl des Printmediums sowie die Art der
Präsentation und Beschreibung Ihres Hauses erfolgen dabei selbstverständlich in enger
Abstimmung mit Ihnen.
-Vielfältige Möglichkeiten der Immobilienpräsentation
-Von der Kleinanzeige bis zur großformatigen 1/1-Anzeige
-Regionale oder überregionale Erscheinungsweise
Maximale Reichweite oder höchste Diskretion – Sie haben die Wahl
Sie entscheiden, welchen Vermarktungsweg wir für Sie einschlagen – und wie wichtig Ihnen das Thema Diskretion dabei ist. Dank der umfassenden Beratungskompetenz unserer Experten können Sie in jedem Fall sicher sein, dass der Verkauf Ihres Hauses zu einem Erfolg auf ganzer Linie wird.
Klassische Vermarktung
Die klassische, öffentliche Vermarktung zielt auf eine möglichst zeitnahe Vermittlung Ihres Hauses zum bestmöglichen Verkaufspreis.
Die konkurrenzlose Vielfalt unserer Marketingmaßnahmen sichert eine maximale Reichweitenstärke.
Dank der Kombination aus bewährten Offline- und modernsten Online-Marketingtools finden wir zeitnah den besten Käufer.
Diskrete Vermarktung
Unser diskreter Vermarktungsservice eignet sich insbesondere für Prestige-Immobilien in Top-Lagen bzw. Eigentümer, die ihren Verkauf bewusst nicht publik machen wollen.
Das einzigartige Engel & Völkers Netzwerk ermöglicht uns den Zugang zu solventen Kaufinteressenten – um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Unsere erfahrenen Berater stehen auf Wunsch ausschließlich in persönlichem Kontakt mit einem handverlesenen Interessentenkreis, um maximale Diskretion zu gewährleisten.
Häuser, die wir aktuell für unsere Kunden vermarkten
Kontaktieren Sie uns jetzt
- Vancouverstraße 2a
- 20457 Hamburg
- Telefon +49 40 36 13 10
-
www.engelvoelkers.com
Wie Sie Ihr Haus erfolgreich verkaufen
Ein neuer Anfang in einer neuen Stadt, ein weitläufiges Penthouse im Szeneviertel oder schlicht ein schöneres Haus in einer anderen Lage – es gibt viele Gründe, weshalb Sie sich vielleicht von Ihrem alten Haus trennen möchten. Damit der Hausverkauf so reibungslos wie möglich abläuft und Sie sich ganz der Freude über Ihr neues Domizil hingeben können, müssen noch wichtige Fragen geklärt werden. Mit unseren vier zentralen Tipps schaffen Sie es, das Großprojekt „Hausverkauf“ schnell, einfach und gewinnbringend abzuschließen.
Lassen Sie Ihr Haus bewerten
Der erste Schritt für einen erfolgreichen Hausverkauf ist, den Rat eines erfahrenen Immobilienmaklers einzuholen, der über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes verfügt. Dieser wird einen realistischen Preis kalkulieren, zu dem Sie Ihre Immobilie am Markt anbieten können. In diese Kalkulation fließen zum Beispiel nationale und lokale Trends, Vorzüge der Nachbarschaft (Stichwort: Mikrolage) und die individuellen Pluspunkte Ihrer Immobilie ein. Darüber hinaus wird ein professioneller Immobilienmakler Ihnen Vorschläge für potenzielle Wertsteigerungen machen. Kontaktieren Sie unsere Engel & Völkers Immobilienmakler für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!
Das Haus sofort verkaufen oder zunächst instand setzen?
Sobald Ihnen die Einschätzung Ihres Immobilienmaklers vorliegt, haben Sie folgende Möglichkeit: die Immobilie im Ist-Zustand anzubieten oder das vorab kalkulierte Wertsteigerungspotenzial zu nutzen und zu renovieren oder auszubauen. Wenn der Immobilienmakler es für sinnvoll hält, können Sie zum Beispiel das Bad renovieren, streichen oder Ihre Fenster mit Dreifachverglasung nachrüsten. Nicht immer zahlen sich Renovierungen und Ausbauten vor dem Immobilienverkauf auch aus: Wenn in Ihrer Gegend niemand an der Umbaumaßnahme, wie zum Beispiel einem Wintergarten interessiert ist oder der lokale Markt keine höheren Preise zulässt, sollten Sie direkt verkaufen. Sprechen Sie hier mit Ihrem erfahrenen Immobilienmakler und lassen Sie sich beraten.
Setzen Sie Ihr Haus für den Verkauf in Szene
Versetzen Sie sich in die Lage des Käufers, regen Sie seine Fantasie an und schaffen Sie bei den Hausbesuchen eine behagliche Atmosphäre. Präsentieren Sie Ihr Haus im besten Licht, denn so können Sie den besten Preis erzielen: Sorgen Sie für Blumen auf dem Tisch, einladende Obstkörbe und frisch gestrichene Wände. Denken Sie auch daran, vor der Hausbesichtigung zu lüften, denn auch die Luftqualität kann eine Kaufentscheidung beeinflussen. Unterschätzen Sie nicht die Macht des Unbewussten! Nach dem angelsächsischen Raum setzt sich auch in Deutschland das Konzept des „Home Staging" immer mehr durch. Professionelle „Home-Stager“ sorgen für das ästhetische Tüpfelchen auf dem i, um die Herzen der potenziellen Käufer zu erobern. Es sind nicht nur die „harten Fakten“ wie beispielsweise der Energiewert oder die Dämmung, sondern auch die Optik und Details, die über den Preis entscheiden. Deshalb sollten Sie auf professionelle Fotos für die Anzeige setzen und detaillierte Grundrisse mit Hilfe eines Immobilienmaklers erstellen lassen.
Formalitäten für den Verkauf erledigen
Jetzt sind es nur noch wenige Schritte bis zum erfolgreichen Hausverkauf. Besorgen Sie den Energiepass und alle weiteren Unterlagen, die der Immobilienmakler für erforderlich hält. Besprechen Sie mit Ihrem Immobilienmakler den optimalen Verkaufspreis bei unserem Einwertungstermin und überlassen Sie das weitere Verhandeln dem Experten. Wenn sich ein passender Käufer gefunden hat und der Preis vereinbart ist, beauftragen Sie Ihren Immobilienmakler damit, einen Kaufvertrag aufzusetzen und einen Notartermin zu vereinbaren. Mit der Expertise und dem umfassenden Service unserer Engel & Völkers Immobilienmakler führen Sie Ihren Immobilienverkauf zu einem erfolgreichen Abschluss. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
