Engel & Völkers
Aerial view of a two-story house with a brown tiled roof, surrounded by green trees and other houses.

Reihenmittelhaus am schönen Prestenberg

€149,500
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~79 m² Living area
  • ~115 m² Plot surface
  • ~12 m² Terrace surface

Description

In ruhiger und naturnaher Höhenlage von Todtmoos-Prestenberg befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², das auf drei Etagen Raum für vielfältige Wohnkonzepte bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Ferien- und Wochenendhaus im idyllischen Südschwarzwald. Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Zusätzlich lädt ein geschützter Patio im Untergeschoss zum Verweilen im Freien ein. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Zwei Bäder sorgen auch bei mehreren Gästen für Komfort: Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag, während das zweite Bad eine praktische Dusche bietet. Das Wohnzimmer im Untergeschoss wurde zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Etagenheizung. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, die ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Schwarzwald lieben und Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Features
BalconyBuilt-in kitchenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Titisee-Neustadt

Your advisor: Nico Cytatzky

Property ID: W-030WMZ

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~79 m²

  • Plot surface

    ~115 m²

  • Terrace surface

    ~12 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    61.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Prestenberg, Todtmoos

Der heilklimatische Kurort Todtmoos im südlichen Schwarzwald erstreckt sich mit rund 2.000 Einwohnern über 13 Ortsteile. Von Prestenberg aus, mit seiner offenen Lage auf auf 1.000 Metern, kann man bei klarer Sicht ein herrlichen Alpenpanoramablick genießen. Ein mildes Klima, viele Sonnenstunden und Luftreinheit fördern nachhaltig das körperliche und geistige Wohlbefinden. Beim Wandern, Nordic Walking und Mountainbiken lässt sich die abwechslungsreiche Umgebung entdecken. Nur wenige Kilometer entfernt liegt das wunderschöne Bernauer Hochtal mit einem großen Wanderwegenetz, Wintersportangeboten und einer attraktiven Gastronomie. Für die Nahversorgung gibt es in Todtmoos einen großen Lebensmittelmarkt, in der Ortsmitte befinden sich ein schöner Kurpark mit Promenade und gemütliche Cafés.

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