Haus in zentraler Lage von Vöhrenbach

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Vöhrenbach bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 189 m². Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und verfügt über drei Wohneinheiten, die sowohl eine individuelle Nutzung als auch die Möglichkeit der Vermietung bieten. Das Reihenendhaus verfügt über einen Carport mit zwei Stellplätzen, die direkten Zugang zum Grundstück bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 4,5 Zimmern, einem Badezimmer sowie einer Einbauküche und einem separaten Zugang. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine kleine Wohngemeinschaft. Das Obergeschoss ist in zwei separate Wohnungen unterteilt. 1-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küchenzeile: Diese kleine, aber feine Einheit eignet sich ideal als Single-Wohnung, Studentenwohnung oder als Büro. 3-Zimmer-Wohnung: Die zweite Wohnung im Obergeschoss bietet mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ebenfalls ausreichend Platz für eine kleinere Familie oder als Kapitalanlage. Das Dachgeschoss ist in zwei Stockwerke unterteilt und bietet Potenzial für eine Ausbaureserve. Hier können auf Wunsch zusätzliche Wohnflächen entstehen, die den Wert der Immobilie weiter steigern. Im Jahr 2002 wurde eine neue Erdgas-Heizung installiert. In den Jahren 2002 bis 2003 wurden sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom erneuert. 2002 bzw. 2012 erfolgte der Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster, die für eine bessere Energieeffizienz sorgen. Darüber hinaus wurde das Dach 2012 gedämmt sowie die obere Geschossdecke isoliert, was zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. 2013 wurde zudem die Fassade gedämmt, was das Haus auch optisch aufwertet und den Energieverbrauch optimiert. Dieses Reihenendhaus in Vöhrenbach bietet nicht nur viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte, sondern überzeugt auch durch zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre. Dank der separaten Zugänge der Wohnungen im Obergeschoss und der Ausbaureserve im Dachgeschoss eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.