Engel & Völkers
Bright, modern attic apartment with wood floors, orange bed, red seating, glass table, TV, desk, and wardrobe.

Reihenendhaus in ruhiger Lage von Eriskirch

€629,000
  • 5.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~159 m² Living area
  • ~225 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in Eriskirch-Schlatt, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Eriskirch. Das Massivhaus wurde 1994 erbaut und bietet ca. 159 m² Wohnfläche verteilt auf 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit pflegeleichtem Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder als sicherer Spielbereich für Ihre Kinder. Im Obergeschoss warten zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer mit Erkern, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über direkten Zugang zu einem Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Unter der Dachschräge verbirgt sich hier ein nützlicher Stauraum, der auch die Gasheizung beherbergt. Der Keller bietet neben zwei praktischen Abstellräumen auch einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht. Zusätzlich zur Einzelgarage steht Ihnen noch ein weiterer eigener Außenstellenplatz zur Verfügung. Dieses Reihenendhaus eignet sich somit ideal für junge Familien und Paare, die auf der Suche nach einem Zuhause in ruhiger Umgebung, mit guter Anbindung sind.
Features
BalconyBasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Friedrichshafen

Your advisor: Florian Unmuth

Property ID: W-02ZRH2

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~159 m²

  • Plot surface

    ~225 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    79.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schlatt, Eriskirch

Das Reihenendhaus befindet sich im Eriskircher Ortsteil Schlatt, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld aus und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr. Friedrichshafen ist nur knapp 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die beiden Städte Lindau und Ravensburg sind ebenfalls nur ca. 15 km entfernt. Die aufstrebende Gemeinde Eriskirch liegt am Bodensee, inmitten einer herrlichen Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Eingebettet in einer bezaubernden Schilf- und Uferlandschaft bietet Eriskirch traumhafte Wanderwege, welche zum Genießen einladen. Das Eriskircher Strandbad verfügt neben dem Bodenseezugang auch über ein beheiztes Schwimmbecken. Die Gemeinde bietet darüber hinaus ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot. Insgesamt ist diese Lage für Berufstätige sowie für Familien mit Kindern optimal geeignet.

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