Baugrundstück für EFH am Fuße der Siemershöhe
€297,500
- ~368 m² Plot surface
Description
Das angebotene Baugrundstück ist Teil eines noch ideell zu teilenden Grundstückes. Der nördliche Teil ist mit einer Doppelhaushälfte bebaut. Der hier angebotene, rückwärtige Grundstücksanteil wird etwa 368 m² betragen und ist bereits durch eine Hecke vom Garten des Bestandshauses getrennt. Das Baugrundstück ist nicht bebaut und nicht erschlossen.
Gebaut werden darf nach den Vorgaben des Baustufenplans Langenhorn vom 28.02.1956. Demnach handelt es sich um ein Wohngebiet mit offener, zweigeschossiger Bauweise. Es ist also ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit maximal zwei Vollgeschossen denkbar.
Zusätzlich befindet sich das Grundstück im Gebiet der Erhaltungsverordnung "Gartenstadt Siemershöhe" vom 08.02.1994 nach §172 BauGB.
Auf dem Grundstück wurde ein ca. 148 m² großes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, ohne Keller und ohne Stellplätze geplant. Das Gebäude lehnt sich and die Typologie des Bebauungsstiles der "Siemershöhe" an. Für das geplante Bauvorhaben liegt eine Baugenehmigung vor.
Erschlossen wird das Grundstück nach Süden über die Straße Schäferhofstieg, auch die Zuwegung wird hierüber erstellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne. Wir freuen uns auf Sie!