Vendido

Familiendomizil Nähe Uettelsheimer See

395.000 €
  • 4 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~119 m² Superficie habitable
  • ~478 m² Superficie de la parcela

Descripción

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Duisburg - Homberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit guter Ausstattung und zusätzlichen Highlights für Familie und Freizeit. Es gibt vier helle Wohnräume, davon drei behagliche Schlafzimmer, ideal für eine Familie, Gäste oder Homeoffice. Durch den großzügigen Wohn-und Essbereich gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse und in den Garten. Die Küche kann durch einen einfachen Umbau zum Esszimmer hin geöffnet werden. Dadurch entsteht modernes Wohnen für die ganz Familie. In der ersten Etage befinden sich drei helle Schlafräume sowie ein Bad mit Badewanne. Im Keller ist ein weiteres Bad mit Dusche und ein großer Hobbyraum mit Bartheke vorhanden - perfekt für gesellige Stunden oder als Rückzugsort. Eine überlange Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder oder Werkbank befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Diese Garage ist voll unterkellert und beherbergt den Öltank und einen weiteren Kellerraum. Alles in allem ein ideales Haus für eine junge Familie. Ergänzend sei erwähnt, dass die Ölheizung kurzfristig einen neuen Brenner erhält. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Características
SótanoGarajeJardínTerrazaVista verdeAseo de invitados
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Duisburg

Tu asesor: Martina Reckling

ID de la propiedad: W-046FLN

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    2

  • Piso

    2

  • Garajes

    1

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie habitable

    ~119 m²

  • Superficie de la parcela

    ~478 m²

  • Área utilizable

    ~42 m²

  • Suelos

    Parquet, Piedra, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1968

  • Clase de eficiencia energética

    G

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    233.6 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gasoleo

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Duisburg-Hochheide, Duisburgo

Die Immobilie liegt am äußersten westlichen Rand von Duisburg, unmittelbar angrenzend an das Stadtgebiet von Moers. Das hier vorherrschende ruhige Wohnumfeld ist geprägt durch die Nähe zum Naherholungsgebiet U e t t e l s h e i m e r S e e , an dem das Freizeitangebot sehr vielfaltig und abwechslungsreich ist. Die ruhige Lage und die wunderbare Natur machen es hier einfach, abzuschalten und Kraft zu tanken. Des Weiteren befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, lebendige Restaurants und Cafés, Banken und Arzte aller Fachrichtungen sowie Kindertageseinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Entfernung. Eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben, die Autobahnanbindungen zur A40 (Ausfahrt Moers-Ost) und A42 (Ausfahrt DU-Baerl) sowie die A57 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Insgesamt sind die Städte Oberhausen, Krefeld, Essen oder Düsseldorf allesamt in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Planos (3)

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