Attraktive Etagenwohnung – Exklusives Neubauprojekt nahe Dangast

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in Dangastermoor, dem beliebten Ortsteil der Stadt Varel im Landkreis Friesland. Zum Küstenbadeort Dangast sind es ca. 4 Km und zum Ortskern von Varel ca. 5 Km. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines sympathischen 4-Parteienhauses (Gebäudetyp 3). Das Gebäude wird nach KfW 40 QNG erstellt und erfüllt alle Voraussetzungen eines Niedrigenergiehauses mit Wärmepumpe, hochwertiger Dämmung, 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Fußbodenheizung. Es wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach angebracht, welche weitestgehend dem eigenen Verbrauch dient. Ein günstiger KfW Kredit bis zu 150.000 € kann für diese Wohnung beantragt werden. Kapitalanleger können von der 5 % degressiven Abschreibung und 5 % Sonderabschreibung (nach § 7b EStG) in den ersten 4 Jahren profitieren. Die Aufteilung der Eigentumswohnung ist optimal gelöst: Über einen zentralen Flur sind alle Zimmer direkt erreichbar. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen die Wohnung perfekt. Zur Einheit gehört zudem ein eigener Pkw-Stellplatz für bequemes Parken direkt am Objekt. Die Auswahl der Bodenbeläge ist durch die Käuferin bzw. den Käufer noch möglich. Zur Wahl stehen jeweils 3 unterschiedliche Wandfliesen, 3 unterschiedliche Bodenfliesen und 3 unterschiedliche Designböden bzw. Vinylboden. Die Ausstellung wird Jährlich aktualisiert, so das zeitgemäße und moderne Fliesen und Böden zur Auswahl stehen. Weitere Details zur Ausstattung bzw. Bauweise entnehmen Sie bitte der Bau-/ Leistungsbeschreibung. Baubeginn ist im Juli 2026 und Fertigstellung für Mai 2027 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach vollständiger Fertigstellung. Aufgrund der Nähe zur Küste und zum Ortskern ist diese Wohnung optimal als Ferienwohnung, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage geeignet. Insgesamt werden 12 Wohnungen des Gebäudetyps 3 gebaut. Fragen Sie gerne ausführliche Unterlagen an und vereinbaren Sie ein Beratungstermin.