Vendido

Klassisches Familienhaus mit Garten in idyllischem Rheinbrohl

389.000 €
  • 6 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~237 m² Superficie total
  • ~177 m² Superficie habitable
  • ~628 m² Superficie de la parcela

Descripción

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 überzeugt durch seinen klassischen Charakter und wurde 1993 umfassend umgebaut und modernisiert. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, zahlreichen Obstbäumen, einem Brunnen sowie einer Zisterne – ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Platzbedarf im Grünen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit angrenzendem Esszimmer, das sich über eine große Flügeltür zum Wohnbereich mit Kamin öffnet – ein idealer Ort für entspannte Stunden. Eine große Glasschiebetür führt direkt in den Garten und sorgt für viel Licht sowie ein harmonisches Wohngefühl. Ein großes Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage, die auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Einbauküche und einen separaten Wohnbereich. Dieser eignet sich ideal für Gäste oder kann bei Bedarf zu einer Einliegerwohnung abgetrennt werden. Auch das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Keller beherbergt unter anderem eine Waschküche und verfügt über einen separaten Außenzugang. Die Garage ist direkt mit einem geräumigen Geräteschuppen samt Werkstatt verbunden und bietet somit viel Stauraum und Platz für Hobby und Handwerk. Dieses Haus vereint klassischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen – ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Einheit für Gäste oder Mieter.
Características
SótanoGarajeJardínChimenea
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Honnef

Tu asesor: Daniela Meusel

ID de la propiedad: W-02VZVW

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Habitaciones

    6

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    3

  • Garajes

    1

  • Superficie total

    ~237 m²

  • Superficie habitable

    ~177 m²

  • Superficie de la parcela

    ~628 m²

  • Área utilizable

    ~60 m²

  • Suelos

    Alfombra, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1948

  • Clase de eficiencia energética

    H

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    281.3 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Rheinbrohl, Renania-Palatinado

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Rheinbrohl, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied am Mittelrhein. Rheinbrohl liegt eingebettet zwischen Rheinufer, Wäldern und Weinbergen und bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Infrastruktur und Nahversorgung: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem vor Ort erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im Ort oder in den benachbarten Gemeinden. Rheinbrohl verfügt zudem über eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen, weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungs- einrichtungen sind im nahegelegenen Bad Hönningen oder in Neuwied vorhanden. ÖPNV und Verkehrsanbindung: Rheinbrohl ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Köln–Koblenz und bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen. Zusätzlich besteht ein gutes Busnetz in die umliegenden Ortschaften. Über die B42 ist Rheinbrohl optimal in das überregionale Straßennetz eingebunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A3 und A61 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Entfernungen zu wichtigen Städten und Zielen: Koblenz: ca. 30 km / 30–35 Min. Bonn: ca. 50 km / 45–50 Min. Köln: ca. 85 km / 60–70 Min. Frankfurt am Main: ca. 130 km / 90–100 Min. Flughafen Köln/Bonn: ca. 60 km / 45–50 Min. Flughafen Frankfurt/Main: ca. 125 km / 80–90 Min. Freizeit und Umgebung: Die idyllische Lage am Mittelrhein bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Wander- und Radwege, wie der bekannte Rheinsteig, verlaufen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, Weinfeste, Rheinschifffahrten sowie historische Sehenswürdigkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.

Planos (4)

Solicita todos los detalles sobre la propiedad

Más información sobre este inmueble

Estoy de acuerdo con el tratamiento de mis datos con el fin de buscar propiedades y ser contactado por S.E.R. Immobilien GmbH. Si facilito mi número de teléfono, también doy mi consentimiento para que se pongan en contacto conmigo por teléfono. Mis datos podrán ser transmitidos a un socio de licencia local adecuado del grupo Engel & Völkers con el fin de establecer contacto.

Puede conocer en detalle qué datos almacena S.E.R. Immobilien GmbH, qué derechos tiene en este contexto y cómo revocar su consentimiento para el futuro en cualquier momento en la política de privacidad.

  • Reciba información completa sobre la propiedad.

  • Ponte en contacto con un consultor.

  • Confidencial: sus datos permanecen en poder de E&V.

Propiedades cercanas

Estas casas podrían interesarle

Tu tienda

Engel & Völkers Bad Honnef

engel & völkers shop image

Proveedor:

S.E.R. Immobilien GmbH

Política de privacidad del proveedor

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern