Attraktive Doppelhaushälfte - Exklusives Neubauprojekt nahe Dangast

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in Dangastermoor, dem beliebten Ortsteil der Stadt Varel im Landkreis Friesland. Zum Küstenbadeort Dangast sind es ca. 4 Km und zum Ortskern von Varel ca. 5 Km. Die hier angebotene Doppelhaushälfte (Gebäudetyp 1) hat eine perfekte Größe für Paare oder kleine Familien. Das Gebäude wird nach KfW 40 QNG erstellt und erfüllt alle Voraussetzungen eines Niedrigenergiehauses mit Wärmepumpe, hochwertiger Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Außenrollläden und Fußbodenheizung. Es wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach angebracht, welche weitestgehend dem eigenen Verbrauch dient. Ein günstiger KfW Kredit bis zu 150.000 € kann für dieses Haus beantragt werden. Kapitalanleger können von der 5 % degressiven Abschreibung und 5 % Sonderabschreibung (nach § 7b EStG) in den ersten 4 Jahren profitieren. Die Aufteilung der Haushälfte ist optimal gelöst: Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich das Herzstück der Ebene. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine gut dimensionierte Einbauküche. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts-/Technikraum und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe schließen das Erdgeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 Qm große Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Hier können Sie den Tag wohlig ausklingen lassen. Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein tolles Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche. Zur Einheit gehört zudem ein eigener Carport und ein Pkw-Stellplatz für bequemes Parken direkt am Objekt. Die Auswahl der Bodenbeläge ist durch die Käuferin bzw. den Käufer noch möglich. Zur Wahl stehen jeweils 3 unterschiedliche Wandfliesen, 3 unterschiedliche Bodenfliesen und 3 unterschiedliche Designböden bzw. Vinylboden. Die Ausstellung wird Jährlich aktualisiert, so das zeitgemäße und moderne Fliesen und Böden zur Auswahl stehen. Weitere Details zur Ausstattung bzw. Bauweise entnehmen Sie bitte der Bau-/ Leistungsbeschreibung. Baubeginn ist im Juli 2026 und Fertigstellung für Mai 2027 geplant. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach vollständiger Fertigstellung. Die Grundstücksgröße ist eine ca. Angabe und wird erst nach der erfolgten Teilung zugewiesen. Aufgrund der Nähe zur Küste und zum Ortskern ist diese Haushälfte optimal als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage geeignet. Es werden insgesamt 6 Haushälften des Gebäudetyps 1 gebaut. Fragen Sie gerne ausführliche Unterlagen an und vereinbaren Sie ein Beratungstermin.