Vielseitige Immobilie mit Wohn-und Gewerbeflächen in Unna-Königsborn

329.000 €
  • 10 Habitaciones
  • 3 Baños
  • ~286 m² Superficie total
  • ~173 m² Superficie habitable
  • ~370 m² Superficie de la parcela

Descripción

Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint Wohn- und Gewerbeflächen in attraktiver Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 113 m², die flexibel nutzbar ist. Ein rollstuhlgerechter Zugang zur Gewerbeeinheit ist gegeben. Das erste Obergeschoss beherbergt eine vermietete Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche. Die ca. 79 m² große Dachgeschosswohnung ist inzwischen ebenfalls vermietet. In den letzten Jahren wurden im gesamten Gebäude umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Wohn- und Gewerbeflächen in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze, die sich hinter dem Haus befinden und zusätzlichen Komfort für Bewohner oder Gewerbenutzer bieten. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie, die durch ihre vielseitige Nutzung, die gelungene Kombination aus Gewerbe und Wohnen sowie die bereits vorgenommenen Modernisierungen überzeugt.
Características
BalcónSótanoJardín
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Tu asesor: Julia Waaks

ID de la propiedad: W-046YWP

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Apartamento

  • Habitaciones

    10

  • Baños

    3

  • Plazas de aparcamiento

    4

  • Superficie total

    ~286 m²

  • Superficie habitable

    ~173 m²

  • Superficie de la parcela

    ~370 m²

  • Área utilizable

    ~113 m²

  • Suelos

    Laminado, Sintético, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1953

  • Clase de eficiencia energética

    G

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    234.7 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

Ubicación: Unna, Renania del Norte-Westfalia

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Unna-Königsborn, einem beliebten und gut angebundenen Wohnstandort der Kreisstadt Unna. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B 1 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Unna und der umliegenden Städte. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

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