Charming mid-terrace house with garden in Cologne-Rondorf

620.000 €
  • 4 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~100 m² Superficie habitable
  • ~234 m² Superficie de la parcela
  • ~18 m² Superficie terraza

Descripción

This well-maintained mid-terrace house from 1973 combines modern living comfort with a family-friendly location in the south of Cologne. Ideal for couples and families who value space, a garden, and good infrastructure. This bright home offers a well-designed layout and up-to-date technology. An open-plan kitchen-living area forms the heart of the house and invites shared cooking and family time. From here you can access the sunny terrace and the lovely garden—a safe place for children to play and retreat. The layout includes 3 bedrooms, 1 spacious living room, 1 open kitchen, as well as 2 bathrooms and an additional guest WC. The modernization carried out in 2020 includes a modern condensing boiler (gas heating) and efficient underfloor heating, providing comfortable warmth. Well-kept finishes and practical family-friendly solutions complete the offer.
Características
SótanoCocina empotradaGarajeJardínTerrazaAseo de invitados
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Tu asesor: Edgar Wolf

ID de la propiedad: W-047X07

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Adosado urbano

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    2

  • Piso

    2

  • Número de pisos

    2

  • Garajes

    1

  • Superficie habitable

    ~100 m²

  • Superficie de la parcela

    ~234 m²

  • Superficie terraza

    ~18 m²

  • Área utilizable

    ~40 m²

  • Zona de jardín

    ~130 m²

  • Suelos

    Azulejos, Suelo de madera

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1974

  • Clase de eficiencia energética

    D

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    126 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

Ubicación: Rondorf, Colonia

The property is located in a quiet, family-friendly residential area in the popular south of Cologne, in the district of Rondorf. Brüder Grimm Street is a well-maintained residential access road with a pleasant neighborhood and good quality of living. Infrastructure: Shopping options such as Lidl, Rewe, Edeka, ALDI Süd, bakeries, doctors, pharmacies, and various restaurants are in the immediate vicinity and quickly accessible. The renowned St. George’s School as well as several kindergartens and primary schools are also nearby. Transport links are excellent: Bus lines 131, 132 and 135 provide fast connections to Rodenkirchen and Cologne city center. The A555 and A4 motorways can be reached within a few minutes and allow short travel times in all directions.

Planos (3)

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