Exclusiva

Penthouse der Extraklasse - nicht nur für Senioren

795.000 €
  • 4 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 1 Baño
  • ~200 m² Superficie habitable

Descripción

Willkommen in einem einzigartigen Zuhause, das Maßstäbe setzt: Dieses exklusive Penthouse in zentraler Lage von Velbert vereint Großzügigkeit, Luxus und stilvolle Eleganz zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Hoch über den Dächern der Velberter Innenstadt genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie der besonderen Art handelt: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung – komfortabel, diskret und barrierearm. Auch die Wohnung selbst ist seniorengerecht gestaltet. Die durchdachte Architektur und die Hoch- und Neuwertigkeit der Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fast 60 m² bildet das Herzstück des Penthouses. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine fließende Verbindung zur weitläufigen, teilweise überdachten Südwestterrasse. Hier entstehen Lieblingsplätze – ob beim Sonnenuntergang oder beim entspannten Zusammensein mit Familie und Freunden. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre Dimensionen: Drei Schlafzimmer, zwei davon verbunden durch eine komfortable Ankleide, bieten ausreichend Platz für Rückzug und Individualität. Die rund 30 m² große Küche wird zum zentralen Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Ein großzügiges, luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Hauswirtschaftsraum, ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze – einer davon durch seine Breite behindertengerecht – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die beiden Stellplätze können zu einem Gesamtpreis von 45.000 Euro, auf Wunsch aber auch einzeln, zusätzlich erworben werden.
Características
GarajeAscensorArmario empotradoAseo de invitadosOrientación seniorAccesible en silla de ruedas
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Engel & Völkers Velbert

Tu asesor: Maik Kolossa

ID de la propiedad: W-0494SQ

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Ático con terraza

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    1

  • Piso

    3

  • Garajes

    2

  • Superficie habitable

    ~200 m²

  • Suelos

    Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2015

  • Clase de eficiencia energética

    B

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    52 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gas

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Velbert, Renania del Norte-Westfalia

Mitten im Leben und von höchster Wohnqualität – besser kann man die Lage der Immobilie eigentlich nicht beschreiben. In der Friedrichstraße, der „Haupteinkaufsmeile“ von Velbert, befinden sich die 2015 fertiggestellten „Friedricharkaden“. Hier genießen Sie alle Vorzüge, die eine Innenstadtlage bietet und das ohne störenden Verkehrslärm. Ob ins Café, zum Frisör, zum Arzt, in den Supermarkt oder zum Shoppen – das alles und noch vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Domizil. Diverse Parkanlagen liegen nur einen Steinwurf entfernt. Auch das Schwimmbad, sowie der neu gestaltete Herminghauspark mit seinem großen Spielplatz, einem Streichelzoo sowie einer Minigolfanlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kulturbegeisterte finden im nahen Forum Velbert ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm. Die Verkehrsanbindung in die naheliegenden Großstädte Essen, Düsseldorf und Wuppertal ist hervorragend durch die A 44, A 535 und die öffentlichen Verkehrsmittel. Diverse Bushaltestellen sowie der Busbahnhof sind fußläufig bequem erreichbar. Ob Alt oder Jung - die Immobilie spricht insbesondere einen Personenkreis an, der großen Wert auf zentrales, dennoch aber ruhiges und komfortables Wohnen legt.

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