Stilvolles Wohnen auf einer Ebene

399.000 €
  • 3 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 1 Baño
  • ~108 m² Superficie habitable
  • ~315 m² Superficie de la parcela

Descripción

Dieser freistehende, gepflegte Bungalow aus dem Jahre 1977, umfassend renoviert in 2018, vereint modernen Komfort und behagliches Wohnen. Durch den hellen Flur erreicht man den Wohn-Eßbereich. Die neuwertige Nolte Küche aus Oktober 2025, bestückt mit modernsten Elektrogeräten, verbleibt im Haus. Der fließende Übergang zwischen Küche, Wohn- und Eßzimmer schafft ein harmonisches Ambiente, das durch die perfekt abgestimmten Keramikfliesen in der Küche und das Parket im Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin unterstrichen wird. Von hier gelangt man in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten, der auf der rechten Seite Zugang zur Garage bietet und auf der linken Seite den Wintergarten mit kleinem Abstellraum beherbergt. Dieser öffnet einen weiteren Ausgang zur Straße. Zurück im Flur, finden wir Zugang zum modernen Bad mit Regensensor gesteuertem Oberlicht und extra großer Dusche, hinter dem in einem weiteren Raum Heizung und Hauswirtschaftsgeräte ihren Platz finden. Eine separates, großzügiges WC sowie das komfortable, helle Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, beenden Ihren Rundgang durch diese stillvolle Haus. Elektrische Jalousien, dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster und ein extra gedämmtes Dach bieten höchste Effizienz und runden das Bild ab. Vor dem Haus erwarten Sie eine Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor und 2 Stellplätze. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Características
Cocina empotradaGarajeTerrazaChimeneaAseo de invitadosAmueblado
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Recklinghausen

Tu asesor: Susanne Donaj

ID de la propiedad: W-048ZJD

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Bungalow

  • Habitaciones

    3

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    1

  • Garajes

    1

  • Plazas de aparcamiento

    3

  • Superficie habitable

    ~108 m²

  • Superficie de la parcela

    ~315 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1977

  • Clase de eficiencia energética

    H

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Consumo de energía final

    281.5 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

Ubicación: Oer-Erkenschwick, Renania del Norte-Westfalia

Das Objekt ist überaus zentral im Herzen von Oer-Erkenschwick gelegen und dennoch ruhig in einem gewachsenen Umfeld. Die Nahversorgung ist hervorragend, den Ortskern von Oer-Erkenschwick erreichen Sie bequem in wenigen Minuten, und dort finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken. Auch Familien profitieren von der Lage. Mehrere Kindergärten und Schulen liegen in kurzer Entfernung und gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zur Haard, einem großen, geschlossenen Waldgebiet mit weitläufigem Wander- und Reitwegenetz. Ob Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen, hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen Bundesautobahn 2 und Bundesautobahn 43 sind die umliegenden Städte, wie Dortmund, Essen oder Münster schnell und unkompliziert erreichbar. So verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit der urbanen Vielfalt einer der spannendsten Regionen Deutschlands. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, saisonale Veranstaltungen, kulturelle Highlights und ein breites Freizeitangebot machen das Leben hier besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, aber auf die Vorzüge einer lebendigen Region nicht verzichten möchten.

Plano

Solicita todos los detalles sobre la propiedad

Más información sobre este inmueble

Estoy de acuerdo con el tratamiento de mis datos con el fin de buscar propiedades y ser contactado por EV Ruhr Immobilien GmbH. Si facilito mi número de teléfono, también doy mi consentimiento para que se pongan en contacto conmigo por teléfono. Mis datos podrán ser transmitidos a un socio de licencia local adecuado del grupo Engel & Völkers con el fin de establecer contacto.

Puede conocer en detalle qué datos almacena EV Ruhr Immobilien GmbH, qué derechos tiene en este contexto y cómo revocar su consentimiento para el futuro en cualquier momento en la política de privacidad.

  • Reciba información completa sobre la propiedad.

  • Ponte en contacto con un consultor.

  • Confidencial: sus datos permanecen en poder de E&V.

Casas en venta en Oer-Erkenschwick

Tu tienda

Engel & Völkers Recklinghausen

engel & völkers shop image

Proveedor:

EV Ruhr Immobilien GmbH

Política de privacidad del proveedor

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern