Jung, Modern, Komfortabel: Reihenmittelhaus in Grafschaft

285.000 €
  • 4 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 1 Baño
  • ~105 m² Superficie total
  • ~103 m² Superficie habitable
  • ~333 m² Superficie de la parcela
  • ~17 m² Superficie terraza

Descripción

Dieses äußerst gepflegte und moderne Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2016 in der beliebten Gemeinde Schortens, Ortsteil Grafschaft, überzeugt durch sein zeitgemäßes Design, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Die Immobilie bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf vier Zimmer, und steht auf einem anteiligen Grundstück von ca. 333 m² (Gesamtgrundstück 1.033 m², nach WEG geteilt). Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Die durchdachte Aufteilung umfasst alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Im Erdgeschoss führt der Windfang zum Gäste-WC und in die zentrale Diele. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum separaten Hauswirtschaftsraum sowie zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das moderne Bad, welches mit einer Wanne, einem WC, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss bietet der geräumige Spitzboden aktuell zusätzliche Abstellfläche und bei Bedarf eine mögliche Ausbaureserve. Das Haus präsentiert sich in einem durchweg neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Alle Wohnbereiche sind mit ansprechenden Fliesen und strapazierfähigem Vinylboden versehen. Für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zum Haus gehört ein pflegeleichter Garten mit einem Gartenhaus sowie zwei separate PKW-Stellplätze. Der Anschluss für Glasfaser liegt bereits am Haus. Dieses Reihenmittelhaus vereint somit modernen Komfort, beste Bauqualität und eine solide Mietrendite in einem attraktiven Wohnumfeld.
Características
JardínTerrazaAseo de invitados
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wilhelmshaven

Tu asesor: Mirzeta Herovic

ID de la propiedad: W-047PSZ

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Adosado urbano

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    1

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie total

    ~105 m²

  • Superficie habitable

    ~103 m²

  • Superficie de la parcela

    ~333 m²

  • Superficie terraza

    ~17 m²

  • Suelos

    Sintético, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2016

  • Clase de eficiencia energética

    A

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    49 kWh/m²a

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

Ubicación: Grafschaft, Schortens

Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus und gewährleistet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Osteria, eine große Hausarztpraxis sowie weitere Dienstleister. Grundschule und Kita sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten nach erheblichen Investitionen der vergangenen Jahre einen hohen Standard. Spaziergänger, Hundebesitzer und Pferdeliebhaber kommen in Grafschaft ganz besonders auf ihre Kosten, denn große Waldgebiete und einige Reiterhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe des Ortes. Die Nähe zum Ortskern in Schortens sowie zu den Städten Jever und Wilhelmshaven lässt keinen Wunsch offen, wenn es um Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen aller Art geht. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 Meter Entfernung.

Planos (3)

Solicita todos los detalles sobre la propiedad

Más información sobre este inmueble

Estoy de acuerdo con el tratamiento de mis datos con el fin de buscar propiedades y ser contactado por E + V Möhle + Herovic oHG. Si facilito mi número de teléfono, también doy mi consentimiento para que se pongan en contacto conmigo por teléfono. Mis datos podrán ser transmitidos a un socio de licencia local adecuado del grupo Engel & Völkers con el fin de establecer contacto.

Puede conocer en detalle qué datos almacena E + V Möhle + Herovic oHG, qué derechos tiene en este contexto y cómo revocar su consentimiento para el futuro en cualquier momento en la política de privacidad.

  • Reciba información completa sobre la propiedad.

  • Ponte en contacto con un consultor.

  • Confidencial: sus datos permanecen en poder de E&V.

Propiedades cercanas

Estas casas podrían interesarle

Tu tienda

Engel & Völkers Wilhelmshaven

engel & völkers shop image

Proveedor:

E + V Möhle + Herovic oHG

Política de privacidad del proveedor

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern