Obermeiderich, Duisburgo
Raumwunder mit Charakter: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pool und Garten
Precio
628.000 €
Raumwunder mit Charakter: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pool und Garten
Descripción
Tipo de propiedad
Casa unifamiliar
Habitaciones
10
Baños
4
Número de pisos
3
Garajes
1
Superficie habitable
~310 m²
Superficie de la parcela
~970 m²
Suelos
Alfombra, Mármol, Piedra, Azulejos, Suelo de madera
Restricciones de construcción
Ninguna
Año de construcción
1963
Clase de eficiencia energética
G
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de certificado energético
Certificado de demanda energética
Demanda final de energía
229.8 kWh/m²a
Fuente de energía
Calefacción central, Calefacción de gas
Ubicación: Obermeiderich, Duisburgo
Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer Seitenstraße von Duisburg-Obermeiderich, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft wirkt angenehm und familienfreundlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – sind im nahen Umfeld vorhanden. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsflächen. In ca. 100 Metern beginnt ein Fußweg, der in das weitläufige Naturschutzgebiet „Styrumer-Ruhrauen“ führt. Dort laden großzügige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreicht man die Duisburger Innenstadt wie auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets zügig. Gleichzeitig sind Bus- und Bahnverbindungen vorhanden, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist. So vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Angeboten – ein idealer Ort für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnatmosphäre schätzen.
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