Vendido

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück – Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Precio a consultar
  • ~541 m² Superficie habitable
  • ~2104 m² Superficie de la parcela

Descripción

Dieses gepflegte Mehrfamilienhausensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.104 m² bietet insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 541 m². Die beiden Gebäude – ein Mehrfamilienhaus und ein ergänzender Bungalow – verfügen über separate Eingänge und schaffen damit ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre für die Bewohner. Die Immobilie erzielt derzeit Jahresnettokaltmieten in Höhe von 67.292,40 € (monatlich ca. 5.607,70 €) und stellt damit eine solide Kapitalanlage dar. In den vergangenen zwei bis drei Jahren wurden die Wohnungen umfassend modernisiert: Der Innenausbau wurde erneuert, sämtliche Versorgungsleitungen ausgetauscht. Für Energieeffizienz sorgen eine Gasheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2011, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie ein gedämmtes und imprägniertes Dach. Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet sowohl ausreichend Parkplätze als auch einen angelegten Gartenbereich sowie einen separaten Stellplatz für Abfalltonnen. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m², das weiteres Potenzial für bauliche Erweiterungen oder Projektentwicklungen bietet. Diese Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung setzen.
Características
JardínTerraza
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Engel & Völkers Jever

Tu asesor: Lutz Zeyma

ID de la propiedad: W-0462NJ

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Apartamento

  • Superficie habitable

    ~541 m²

  • Superficie de la parcela

    ~2104 m²

  • Suelos

    Laminado, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1960

  • Clase de eficiencia energética

    C

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    80.51 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Asel, Wittmund

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wittmund-Asel. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen bietet. Wittmund als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie diversen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die charmante Innenstadt von Wittmund lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten zum Verweilen ein. Die Lage in Asel selbst zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Nordsee aus, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar ist. Ein beliebtes Ziel für Natur- und Wassersportfreunde, aber auch für Spaziergänger und Radfahrer, die die weite, grüne Landschaft genießen möchten. Durch die gute Anbindung an die B210 und die A29 erreichen Sie die Küstenregion sowie das nahegelegene Wilhelmshaven und Emden schnell und unkompliziert. Diese verkehrstechnischen Vorteile machen Asel nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Geschäftsreisen. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht das Mehrfamilienhaus in Asel zu einer idealen Investition für anspruchsvolle Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen schätzen.

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