Wohnen auf zwei Ebenen - charmante Maisonette-Wohnung in Holthausen

155.000 €
  • 2 Habitaciones
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • ~73 m² Superficie habitable

Descripción

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Auf zwei Ebenen bietet Ihnen die Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche reichlich Raum zur Entfaltung und die Möglichkeit, sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie bequem auf den Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie den unteren Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ihre Wäsche können Sie bequem in der gemeinschaftlichen Waschküche waschen und trocknen. Nach Absprache mit den Mietern kann die vorhandene Küchenzeile gegen Entgelt übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 €, wobei der Stellplatz bereits inkludiert ist. Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick oder einer kreativen Vision. Mit einer stilvollen Renovierung lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel mit viel Charakter schaffen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Características
BalcónSótano
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Engel & Völkers Hagen

Tu asesor: Leander Schiller

ID de la propiedad: W-048FYP

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Dúplex

  • Habitaciones

    2

  • Dormitorios

    1

  • Baños

    1

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie habitable

    ~73 m²

  • Suelos

    Alfombra, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1996

  • Clase de eficiencia energética

    B

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

Ubicación: Holthausen, Hagen

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Hagen-Hohenlimburg. Durch die ruhige Lage im Grünen, die exzellente Anbindung an die Autobahnnetze sowie die gute Infrastruktur zeichnet sich dieser Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die Ruhe und Natur suchen, bestens aus. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie der Lenneradweg, Tennisplätze, ein Freibad, die Reitanlage Hohenlimburg und der Märkische Golfclub in Berchum befinden sich in der Nähe. Das Schloss Hohenlimburg ist überregional bekannt.

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