Rumeln-Kaldenhausen, Duisburgo
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Duisburg-Rumeln
Precio
385.000 €
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Duisburg-Rumeln
Descripción
Tipo de propiedad
Adosado urbano
Habitaciones
4
Baños
2
Número de pisos
3
Garajes
1
Superficie habitable
~110 m²
Superficie de la parcela
~171 m²
Restricciones de construcción
Ninguna
Año de construcción
1987
Clase de eficiencia energética
D
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de certificado energético
Certificado de demanda energética
Demanda final de energía
115.6 kWh/m²a
Tipo de calefacción
Radiador
Fuente de energía
Calefacción de gas
Ubicación: Rumeln-Kaldenhausen, Duisburgo
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Duisburg-Rumeln. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie ein sicheres und angenehmes Umfeld aus. Die Infrastruktur ist perfekt auf den Familienalltag zugeschnitten: Grundschule, Kita, Musikschule und Sportplätze sind bequem fußläufig erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die exzellente Nahversorgung im direkten Umfeld: Supermärkte wie Rewe, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Erledigung des täglichen Bedarfs. Ein echtes Highlight der Lage ist der nahegelegene Töppersee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und mit seinen Spazierwegen, Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Naherholungswert bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A57 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Zentren des Ruhrgebiets und des Niederrheins komfortabel erreichbar. Somit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und regionaler Flexibilität.
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